2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
50735 Köln - Nippes

Objektbeschreibung:
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im Herzen von Köln. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Besonderheiten:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschraum
- Zentrumslage
- Fußbodenheizung

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst!

Daten zum EnEV: Energieträger: Erdgas; Energiekennwert: 51,01 kWh; Bj Anlagentechnik: 2012; Energieklasse: B, Bedarfsausweis.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Grenzen des Stadtteils Riehl bilden im Süden die Innere Kanalstraße, im Osten der Rhein, im Norden die KVB-Trasse der Gürtelbahn und im Westen die Amsterdamer Straße (wobei Teile der Bebauung westlich der Amsterdamer Straße, vor allem um das Kinderkrankenhaus, noch zu Riehl gehören). Die angrenzenden Stadtteile sind Neustadt-Nord im Süden, Nippes im Westen und Niehl im Norden. Mehr als ein Viertel der Riehler Fläche sind Park- und Grünanlagen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 51 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 115531