3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene und helle Eigentumswohnung in einer der herrlichsten Lagen Lübecks wird Sie begeistern. Morgens frühstücken Sie mit den ersten Sonnenstrahlen in Ihrer Küche und ab Mittag verwöhnt Sie die Sonne auf der Terrasse.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 44 m² das Highlight dieser Wohnung. Die große Fensterfront ist genauso wie die davor liegende Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Durch die Hanglage zur Rückseite des Hauses ist die Terrasse von außen nicht zu erreichen und nicht einsehbar. Gleichzeitig bietet Ihnen die Terrasse aber einen herrlichen Blick in den Garten.
Die Tiefgarage ist bequem vom Hausflur aus zu erreichen.

Ausstattung:
- Großzügige, helle 3- Zimmer Wohnung
- Große Terrasse mit Südwest Ausrichtung
- Vollbad
- Separates Gäste WC
- Geringes Hausgeld von 322,57 Euro im Monat
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Kellerraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²

Lagebeschreibung:
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.
Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Travemünde verfügt über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
- Fußläufig zur Strandpromenade und zum herrlichen Godewindpark mt Karpfenteich
- 400 Meter zum Strandbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Minimarkt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.Ein Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande,wenn Sie in Kenntnis unseres Honorarverlangens unsere Maklertätigkeit weiter in Anspruch nehmen,sich im Zusammenhang mit dem Abruf eines Web-Exemplars zur Zahlung des Maklerhonorars verpflichten oder eine Honorarvereinbarung in einem unserer Formulare unterzeichnen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 2028-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210610002055