Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG rechts, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das 1984 in einer 3- geschössigen und voll verklinkerten Massivbauweise mit einem Vollkeller und einer Tiefgarage erichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 56,68 m², die sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu zwei Balkonen, einem Schlafzimmer, Diele, Küche und Bad verteilen.
Die Ausstattung wird als normal bezeichnet. Das Bad ist gefliest. Ausstattung:Dusche, Toilette,Waschtisch und Waschmaschine. Zu der Wohnung gehören zwei kleine Balkone, einer zur Rückfront und einer zur Strassenfront, die vom Wohn/Esszimmer aus zu begehen sind. Als Bodenbelag sind Fliesen,Laminat und Teppich verlegt worden. Fazit: Eine schicke Wohnung in gutem Zustand, bewohnt von einer langjährigen und soliden Mieterin, die Wert auf Ordnung und Sauberkeit legt.
Zentral gelegen, nahe der Mönchengladbacher und der Rheydter City und einer guten Autobahnanbindung an die A61/52. Einrichtungen des täglichen Bedarf (z.B. Arzte, Bäcker, Banken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Möbelhäuser, Tankstellen, zahlreiche Discounter, Aldi, Lidl, Restaurants, Cafés etc. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel der NEW.
Die Wohnung ist seit langer Zeit an die gleiche Mieterin vermietet. Es wird erwünscht, das dieses Mietverhältnis vortgeführt wird. Die Mieterin würde aus Altersgründen gerne in der Wohnung verbleiben. Diese Wohnung eignet sich besonders für Anleger. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht an das Mietverhältnis gebunden und kann auch an andere Interessenten vermietet werden. der aktuelle Mietpreis für den Tiefgaragenstellplat beträgt 30 €. Hier ist bei Fremdvermietung ein höherer Mietpreis zu erziehlen.