3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 112 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Käufercourtage beträgt 3,2% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei

1 Stellplatz

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, welche 2011 auf einem 1370 m2 großzügigen ,parkähnlichen Grundstück errichtet wurde.
Eine ausgesprochen ansprechende Immobilie gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße , umgeben von architektonisch ansprechender Bebauung in Sackgassen Endlage.
Die geschmackvolle Wohnung im Erdgeschoss besticht durch sein modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, welches keinerlei Wünsche offen lässt.
Bodentiefe Fensterfronten bieten den Blick und Zugang zum eigenen Garten mit der Terrasse in Südwestausrichtung.
Gerahmt wird der liebevoll gestaltete Garten durch eine hohe Hecke , so das man geschützt seine Privatsphäre genießen kann.
Die Blickachsen, die moderne Linienführung, bodentiefe Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn/ Essberreich auf 45 m2, eine offene moderne Küche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein Gäste/ Kinderzimmer, ein Vollbad, sowie ein Gästebad mit Dusche.
In der Diele befindet sich die Garderobe in einem Einbauschrank.
Die hochwertigen Materialien, wie das geölte Eichenparkett im gesamten Wohnbereich, die moderne Gestaltung der Bäder, sowie die hochwertigen Einbauten gewähren einen hohen Wohnkomfort.

Zugehörig zur Wohnung befindet sich in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz , welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der eigene Kellerraum verfügt über genügend Abstellmöglichkeit. .
Ebenso gibt es einen Waschekeller für die Gemeinschaft mit Platz für die eigene Waschmaschine/ Trockner.
Die hochwertig gewählten Materialien wie Glas , Edelstahl und Naturstein verleihen dieser Immobilie eine zeitlose moderne Eleganz.
Der Aufzug von der Tiefgarage zu jeder Wohnebene, die breite Zufahrt mit Rolltor zur Tiefgarage, das parkähnlich angelegte großzügige Grundstück , sowie die hervorragende Lage garantieren wohnen auf höchstem Niveau!

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf 45 m2 mit Zugang zur Terrasse
- Eigener Garten mit Terrasse in Südwest Ausrichtung
- Schlafzimmer
- Kinder/Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Flur mit Garderobe im Einbauschrank
- Kellerraum
- Wäscheraum mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner
- TG-Stellplatz
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Vielen Dank!

Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt, erst nach persönlicher Kontaktaufnahme über die Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die
Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe,
im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.

1 Tiefgaragenstellplatz

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in dem Elbvorort Groß Flottbek in unmittelbarer Nähe zu Othmarschen und Nienstedten.
Der Elbvorort Groß Flottbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die A7.
In der Nähe befinden sich div. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der botanische Garten, sowie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten .
Die Nähe zur Elbe, dem Jenischpark garantieren ideale Bedingungen zum Joggen, Spazieren und Radfahren.