5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.080.000 126 m²
81675 München

- beliebte Wohngegend in Haidhausen - Lage im 3. Obergeschoss - Altbau mit Lift, barrierefrei - helles Wohnambiente durch zahlreiche Fenster - großzügige Raumaufteilung - offener Wohn-/ Essbereich und Küche - vier Schlafzimmer, zwei Bäder - hell gefliestes Bad mit Wanne - separates Gäste-Duschbad - Raumhöhen bis ca. 3,20 m - separater Hauswirtschaftsraum - abschließbares Kellerabteil - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Anbindung an den ÖPNV Energiebedarfsausweis: - Endenergiebedarf: 180,40 kWh / m²*a - Energieträger: Gas - Baujahr: 2009

Diese von uns angebotene familienfreundliche Altbauwohnung befindet sich in Haidhausen an der Grenze zu Bogenhausen. Ein urbanes Lebensgefühl ergibt sich durch die zahlreichen Altbauten und die kleinen, individuellen Läden und internationalen Restaurants. Rund um die großzügige Altbauwohnung befindet sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum „Das Einstein“ (dm, Edeka, Netto, Media Markt) sowie Schulen, Kindergärten, die Kliniken der TU und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ideal gegeben durch die Tram Haltestelle. Auch die U-Bahnstationen Prinzregentenplatz (U4) oder Max-Weber-Platz (U4/U5) sind fußläufig weniger als 10 Minuten entfernt. Der Mittlere Ring und die Autobahnen sind schnell erreichbar, der Flughafen zum Beispiel über die A9 in 30 Minuten.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 180,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 2009 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.