4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 160 m²
Das einseitig angebaute Objekt wurde im Jahre 1958 erbaut. Auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 160 m², sowie einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² findet die Familie genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Vom Garten aus hat man einen unverbaubaren Fernblick in die freie Natur. Das Haus verfügt über 1 Garage und 3 Stellplätze. Das 1. OG ist vermietet. ( 400,00 € Nettomiete.) Das EG könnte für 500,00 € Nettomiete vermietet werden. Zur Zeit werden alle elektrischen Leitungen erneuert. Die Böden im EG sind mit Parkett ausgelegt, im 1. OG wurde Laminat verlegt. Das Haus verfügt über Alufenster. Der Gasbrenner wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Das Dach müsste erneuert werden. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. Es beinhaltet 1 Garage und 3 weitere Stellplätze
Keller: Badezimmer mit Dusche und Wanne. 4 weitere Keller 2 Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten 2 Außenräume als Werkstatt geeignet. EG: Flurbereich 1 großes lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche mit Zugang zur Terrasse und zu 2 halbfertigen Anbauzimmern Die Wohnung verfügt über ca. 80m² Wohnfläche 1. OG: Flurbereich Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne kleiner Balkon
Schwalbach wurde erstmals in der Mettlacher Güterrolle als Swalpach urkundlich erwähnt. 1840 produzierte die Schwalbacher Papierfabrik mit 3 Bütten 15000 Ries Schreibpapier a 12 Pfund, beschäftigte 16 männliche und 33 weibliche Arbeiter. Am 12. Oktober 1982 wurde der Gemeindename offiziell von Schwalbach/Saar in Schwalbach geändert. Seit 1991 besteht eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Vern-sur-Seiche im Département Ille-et-Vilaine. Diese Immobilie befindet sich in einer zentral, ruhigen Nebenstraße der Gemeinde Schwalbach. Schwalbach bietet eine sehr gute Infrastruktur, was den Bedarf einer Familie angeht. Ebenso finden Sie hier, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Hinzu kommt ein gutes Freizeitangebot mit regem Vereinsleben. Die Kreisstadt Saarlouis liegt nur wenige Kilometer entfernt, mit Ihrer historischen Altstadt, Krankenhäusern, weiterbildende Schulen sowie einer schönen Fußgängerzone und verschiedensten Spazierwegen wie z.b. am Saaraltarm, welche mit historischen Bauten gesäumt sind. Die Bundesautobahnen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Kaiserslautern ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Wer auf Bus und Bahn angewiesen ist, wird das Angebot der Kreisverkehrsbetriebe zu schätzen wissen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die Bundesautobahn 8 (Perl - Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz, nicht nur in Deutschland, sondern auch nach Luxemburg und Österreich, angebunden.
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Sonstiges: Die Kosten dieses Hauses: * 129.000.00 € Verkaufspreis * 3,57 % Maklerprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, daß wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Nachweis: Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient. Verbraucherinformationen: § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr ec.europa.eu/consumers/odr ***************************************************************************** Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist ebenfalls unverbindlich. Sie können nur profitieren! Auf unsere Homepage www. solmoon.de ******************************************************************************* Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse. Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.
