3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 48 m²
50676 Köln (Altstadt-Süd), Große Telegraphenstraße 22

vermietet
Geschoss: 2

Balkon
Gegensprechanlage
Wannenbad
Abstellkammer
Kellerraum
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
Gasetagenheizung

Sie interessieren sich für eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Wannenbad. Diese liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt-Süd, in einer ruhigen Einbahnstraße. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes.

Zur WEG gehören insgesamt 2 Häuser mit 9 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1959 erstellt und regelmäßig instandgehalten.

Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 1986 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2003.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.519,92 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,15%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.348,73 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 150 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39089-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.519,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.519,92 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Große Telegraphenstraße 22
50676 Köln (Altstadt-Süd)

Große Telegraphenstr. 22 in 50676 Köln

Der Stadtteil Altstadt-Süd gehört zur Kölner Innenstadt. Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!