Haus zum Verkauf €150.000 520 m²
99439 Ramsla

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1900
vermietet

- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Grst.: 520 m²
- Etagen: 2 (zzgl. Keller und Dachboden)

Wohneinheiten:
- 2- und 1-Raum-Wohnung EG
- 4-Raum-Wohnung 1. OG
- Ölheizung
- Doppelte ISO-Verglasung EG - Holskastenfenster im OG,
- PVC im EG
- Dachboden nicht ausgebaut
- teilweise unterkellert
- Sanierung: 2010 Dach (Wohnhaus und Scheine), Wohnungen im EG und teilweise Treppenhaus

Zu Verkauf steht ein kleines Bauernhaus mit drei abgeschlossenen und vermieteten Wohnungen:

-EG - 1-Raum-Wohnung mit ca. 33 m²
-EG - 2-Raum-Wochnung mit ca. 45 m²
-OG - 4-Raum-Wochnung mit ca. 86 m²
- DG Ausbaupotenzial - derzeit Kaltdach

Das Bauernhaus wurde im Jahr ca. 1900 auf einen ca. 520 m² großen Grundstück erbaut und liegt im kleinen Dorf Ramsla im Norden des schönen Weimarer Landkreises.

Die 2 Raum Wohnung ca. 45 m² verfügt eine Diele mit integrierter Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Badezimmer (Dusche/WC), einem kleinen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Schlafzimmer.
Die 1 Raum Wohnung auf selbiger Ebene hat ebenfalls eine Diele mit integrierter Küche, ein Bad mit (Dusche/WC) und einen Wohnschlafraum. Beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren saniert.

Die Wohnung im OG ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist ein Kaltdach welches Potenzial zum Ausbau hat.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizung und Öllager. An das Haus grenzt eine Scheune an, welche von den Mietern als Abstellfläche und Hobbyraum genutzt wird.

Hinter dem Haus im gepflasterten Innenhof parken die PKW´s der Mieter, dieser ist durch eine Mauer von einem zusätzlichen Grünstreifen, welcher derzeit nicht genutzt wird, getrennt.

Das Objekt ist voll vermietet, mit einer monatlichen Mieteinnahmen von 755,- EUR Nettokalt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

Bei Erstellung dieser Anzeige lage der Energieausweis nicht vor.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.060,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

99439 Ramsla

Das Objekt befindet sich in der Mitte des Dorfes Ramsla auf der Route zwischen Weimar Nord und Berlstedt welche Gebiete Ihren täglichen Bedarf des Lebens decken.

Ramsla liegt nördlich des Ettersbergs mit 477 Metern und in der Nähe von der Stadt Weimar, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Etwa 3,5 Kilometer entfernt befindet sich der Hauptort der Verwaltungsgemeinschaft Berlstedt. Ramsla selbst befindet sich auf einer nach Nordosten abfallenden Anhöhe. Durch das Dorf fließt der Bach namens Lache.

Am 1. Januar 2019 wurde die Gemeinde Ramsla mit weiteren Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Nordkreis Weimar zur Landgemeinde Am Ettersberg zusammengeschlossen.

Im Dorf befindet sich eine ältere Kirche, die erstmals 1119 in den Urkunden zu finden ist, welche zur denkmalgeschützten Liste des Kreises Weimarer Land gehört.