4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.500 91 m²
56564 Neuwied

3,57 % vom Kaufpreis

frei ab 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wohnen in der " bel étage " im "Wohnpark Gutshof Henn", der grünen Wohnoase mit mehr als 2.000 m² Frei- und Grünflächen in der Stadt Neuwied.
Heute bieten wir Ihnen diese 91 m² große Neubau-Wohnung im ersten Obergeschoss, der "bel étage", einer eleganten Neubau-Stadtvilla, im Wohnpark Gutshof Henn, der grünen Wohnoase in der Stadt Neuwied, an. Mit nur 8 Wohneinheiten.
Und sehr angenehmen Mitbewohnern. Worauf wir besonders achten!!!
Seit jeher gehören Wohnungen in der "Beletage", aus guten Gründen, zu den beliebtesten in den Villen und Mehrfamilienhäusern unserer Städte:
Von der „Beletage“ aus können Sie die Welt schon etwas von oben betrachten, wohnen sicher, haben zumeist auch überdachten Balkon oder Loggia, und, weil mittendrin, auch noch eine der kostengünstigsten, weil energiesparendsten, Wohnungen im Gebäude.
Bei allen unseren Verkäufen waren bisher die Wohnungen im 1. Obergeschoss, der "Bel Etage", am stärksten nachgefragt.
Hier die Aufteilung: Eingangsdiele, Abstellraum, großer Wohnbereich mit offener Küche und Direktzugang zu überdachtem Südlage-Balkon. Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 weitere Zimmer, weiteres Duschbad/WC. Insgesamt also 4 Zimmer, 2 Bäder, großer Balkon in Südlage.
Möchten Sie gerne in der "bel étage", in dieser bildschönen, hellen, lichtdurchfluteten, höchstkomfortablen Premium-Wohnung in schöner Neubau-Stadtvilla zukünftig residieren, erwarten wir gerne Ihren Anruf.
Bei näherem Interesse erhalter Sie dann von uns das Ausführliche Exposé für diese elegante Wohnung in schöner Stadtvilla mit allen Ansichten, Grundrissen und dem Übersichts-Plan des zauberhaften Wohnpark Gutshof Henn, in dem diese Premium-Wohnung auf Sie wartet. Wenn Sie mögen.
Der Kaufpreis für diese perfekt geschnittene Premium- 4-Zimmer Eigtentumswohnung mit 2 Bädern und Balkon in ruhiger Grünwohn-City-Toplage:
€ 349.500.- zzgl € 19,950,. für den Tiefgaragen-Stellplatz. Vergleichen Sie selbst....!
Bitte einfach anrufen unter Tel. 0160-31-40-100 oder Mail an kochhaeuser@t-online.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Mit ganz herzlichen Grüßen
Ihre Kochhäuser-Immobilien GmbH
"Mit 50 Jahren Immobilien-Kompetenz"

Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung im Wohnpark Gutshof Henn erhalten Sie sehr hochwertiges Immobilien-Eigentum.
In der Spitzen-Energie-Effizienzklasse A+.
Für angenehmes Wohlfühl- und Raumklima wird das Außen-Mauerwerk aus massivem Qualitäts-Natur-Bimsstein errichtet.
Erhalten die Wohnungen Qualitäts-Innenausbau.
Repräsentativen, barrierefreien Hauseingangsbereich mit Video-Sprechanlage.
Lichtes, helles, freundliches, Naturstein-Treppenhaus mit Edelstahl-Gelände.
Modernen, energiesparenden Lift mit edler Innenverkleidung.
Innovative Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, und Gebäudetechnik.
Qualitäts-Marken-Energie-Spar-Heizung mit modernster Technik (Luft-Wärmepumpe)
Fußboden-Heizung mit Einzelraum-Steuerung,
Dezentrale Wohnraum-Lüftungs-Anlage mit Einzel-Raumsteuerung und Wärme-Rückgewinnung.
Massive Wohnungs-Etagentüren, Qualitäts-Innentüren.
Elegante Bäder mit Qualitäts- Marken-Sanitärobjekten und Armaturen..
Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen, nach Ihren Wünschen, in freier Wahl.
Sie leben in großzügigen, lichtdurchfluteten, hellen Wohnräumen mit Fenstern zu den großen Balkonen iin sonniger Süd- bzw. Westlage.
Die Fenster und Fenstertüren als Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Iso-Wärme-Schutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gerne nehmen wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche entgegen, damit Ihr neues Zuhause auch Ihren ganz persönlichen Vorstellungen entspricht.
Unsere Empfehlung und eine Bitte bei näherem Interesse:
Am besten gleich Grundrisse, Preise, und ausführliche mehrseitiger Baubeschreibung anfordern, die wir ihnen umgehend per E-Mail oder auf dem Postwege kostenlos und unverbindlich zusenden.
Und Ihre besonderen Wünsche bereits sofort mitteilen.
Wir hören – wir sehen uns? Rufen Sie uns einfach an
Tel. 0160-31 40 100 oder kochhaeuser@t-online.de
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Kochhäuser-Immobilien GmbH,
„Mit 50 Jahren Immobilien-Kompetenz (seit 1968)"

Gerne nach persönlicher Vereinbarung mit Besprechungsmöglichkeit vor Ort.

56564 Neuwied

Der WOHNPARK GUTSHOF HENN ist die grüne Wohnoase in der Neuwieder City.
Sie leben und wohnen hier ruhig, kultiviert, sicher und geborgen mit netten Mitmenschen als unmittelbare Nachbarn.
Die in den Wohnpark führende Erschließungsstraße ist zur Sonnenstraße mit Zufahrts-Begrenzung versehen: Sie ist als Privatstraße zur alleinigen Nutzung der Bewohner des Wohnparks bestimmt.
Die Fahrzeuge der Bewohner der Eigentumswohnungen haben direkte Zu- und Abfahrt von der Sonnenstraße in die Tiefgarage. Sind dort sicher, gut und störungsfrei für die Bewohner des Wohparks, untergebracht. Gelangen deshalb erst gar nicht in den inneren Ruhig- und Grünlage-Bereich des Wohnparks.
Damit bietet der Wohnpark Gutshof Henn seinen Bewohner das Ideal des Wohnens in Ruhig und Grünlage verbunden mit den Vorteilen urbaner,
städtischer Infrastruktur:
Die Rheinbrücke, Nachbarstädte, Bundesstraßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit staufrei zu erreichen.
Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfes stehen Ihnen Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte wie Netto, Norma, vor Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in nächster Nähe. Der Stadtbus hält gleich um die Ecke, den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß, auch in die Neuwieder City ist es nicht weit.
Alles barrierefrei, ebenerdig und zu Fuß erreichbar. Damit ideal auch für Fahrradfahrer, Rollstuhlfahrer, für ungehinderte, unabhängige Mobilität.
Einfach ideal, weil keine langen Anfahrten, keine sinnlose Zeitverschwendung im Stau, alles auf kurzen Wegen schnell und bequem erreichbar. Mehr kostbare Lebenszeit für Sie und Ihre Familie, für Freizeit.
Das Konzept des Wohnparks Guthof Henn: Für Ihr gutes Geld erholsames und gutes Wohnen und Leben in der eigenen und auch nachhaltig wertvollen Premium-Immobilie.