2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2376903?accessKey=61ab +++
Zum Verkauf steht hier eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 mit grünem Hinterhof bieten sich hier beste Bedingungen für kreative Paare und zukunftsorientierte Investoren.
Die bezugsfreie Immobilie weist aktuell Renovierungsbedarf auf und kann mit etwas handwerklichem Geschick im Handumdrehen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Lassen Sie sich von dem vorteilhaften Grundriss des Objekts und dem freundlichen Charakter der Wohnräume mit hohen Decken inspirieren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 156 € (ca. 75 € umlagefähig), der wohnungseigene Anteil an der Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 2.839 € (Stand 31.12.2019).
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Objektnr: 1033252
Ausstattung:
+ Denkmalschutz
+ Viel Potenzial
+ Guter Schnitt
+ Helle Räume
+ Wannenbad
+ Abstellraum
+ Grüner Hinterhof
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Naturnahe Lage
+ IHR: ca. 2.839 € (Stand 31.12.2019)
+ HG: ca. 156 € (ca. 75 € umlagefähig)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.084,78 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 46 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hilbersdorf, einem beliebten Stadtteil der kreisfreien Großstadt Chemnitz im Südwesten von Sachsen. Hilbersdorf gilt als einer der jüngsten Stadtteile von Chemnitz und profitiert zudem von der Nähe zum Zeisigwald. Die naturnahe Lage und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohngegend äußerst attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. So befinden sich der nächste Supermarkt und eine Bäckerei nur ca. 400 m entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung zu finden. Das Einkaufszentrum “Sachsen-Allee Chemnitz” in ca. einem Kilometer Entfernung erweitert das Angebot zusätzlich.
Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten mehrere Bushaltestellen und der nur ca. 10 Minuten entfernt gelegene Bahnhof "Hilbersdorf". Eine gute Alternative für Autofahrer stellt die Bundesstraße 169 mit Anschluss an die Bundesstraßen 107, 173 und die Autobahn 4 dar, sodass auch Dresden oder Leipzig innerhalb einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar sind.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Anbieter-Objekt-ID: 9db8f47078
