------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 4 K 105/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.06.2017 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Kaiserslautern, Blatt 14814, im Sitzungssaal 15, Amtsgericht Kaiserslautern, Justizzentrum, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:454/100.000-stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flurstück 1970/13 der Gemarkung Kaiserslautern, Hof- und Gebäudefläche, Wilhelm-Raabe-Straße 26, zu 3.202 m², verbunden mit dem Sondereigentum an dem im 9. Obergeschoss gelegenen Ein-Zimmer-Appartement Typ 3, im Aufteilungsplan mit Nr. 138 bezeichnet. Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 19.000,00 EUR. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 1-Zimmer-Studentenappartement Nr. 138 im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Besichtigt wurden das gemeinschaftliche Eigentum und eine Vergleichswohnung. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Vorraum mit Pantryküche, Wohn- und Schlafraum, Dusche/ WC und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 19 m². Lt. Verwaltung trägt die Wohnung die Nr. 913. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Änderungen/ Renovierungen sind erfolgt. Baumängel und Bauschäden waren erkennbar.
Heizung: Gaszentralheizung mittels zweier Brennwertkessel, Bj. 2012, erneuerte Plattenheizkörper und Vor- und Rücklaufleitungen. Fußböden: PVC-Fliesen. Dusche/ WC: mit Dusche, Duschvorhang, WC und Waschbecken. Elektroinstallation: Einfachste Ausstattung. Sonstiges: Haustürsprechanlage, größerer und kleinerer Lift.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern (ca. 100.000 Einwohner), am Rande des Universitätsgebietes in normaler Wohnlage. Das Eckgrundstück liegt an einer Anliegerstraße. Immissionen durch stärkeres Verkehrsaufkommen in der benachbarten Trippstadter Straße betrifft das Wertermittlungsobjekt kaum, da auf der abgekehrten Seite. Parkmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Verkehrsraum oder in einer angemieteten Garage. Das soziale Umfeld besteht vorwiegend aus Wohnen durch Studenten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen können fußläufig erreicht werden.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde): Gläubiger / -Vertreter: 4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.