Haus zum Verkauf €470.000
01796 Sachsen - Pirna
bisheriger Preis €490.000

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Pirna anbieten zu können.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zehista.
Gebaut wurde das ca. 296 m² große Haus 1896.
Von den ca. 296 m² Gesamtfläche werden zur Zeit ca. 29 m² im Erdgeschoss als Gewerbefläche genutzt.
Es stellt allerdings kein Problem dar, diese Fläche in eine 6. Wohnung umzuwandeln.
Wie Sie auf den Bildern erkennen können, befindet sich das Dach des Hauses in einem guten Zustand.
Auch wurde die alte Gaszentralheizung 2005 durch eine neue Viessmann-Heizung ersetzt.
Auf den ca. 770 m² Grundstücksfläche fand neben dem Haupthaus noch ein Nebengebäude Platz, in welchem sich 3 Garagen befinden.
Bei einer Garage müssten die Dachträger sowie das Dach erneuert werden, was aber überschaubare Kosten mit sich bringt, da sich das Fundament in einem guten Zustand befindet.
Zusätzlich bietet der Innenhof Platz für zwei weitere Fahrzeuge und eine Sitzecke, welche in eine Garage umgebaut werden könnte.
Hinter den Garagen befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Dieser wird von den jetzigen Mietern gepflegt und bewirtschaftet.

Sollten wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Gern beantworten wir offene Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:
- 3 Garagen
- Gemeinschaftsgarten
- Sitzecke
- Gewerbeeinheit
- Keller
- Heizung 2005 neu

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²

Lagebeschreibung:
Pirna ist eine große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen.
Pirna liegt am oberen Beginn der Elbtalweitung, wo die Wesenitz von Norden und die Gottleuba von Süden in die Elbe münden. Es liegt an der schollentektonischen Nahtstelle von Erzgebirge und Westsudeten, die sich nach Westen zum Grabenbruch des Elbtalkessels weitet.
Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich lediglich 400 m vom Wohnhaus entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.
Einen großen Vorteil wird die neue Umgehungsstraße bieten, welche ca. 2023 fertiggestellt werden soll. Über diese erreichen Sie die Autobahn in nur ca. 7 Minuten.

Sonstiges:
Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7400