- exklusiver Neubau, Erstbezug - Architektur von Bembé & Dellinger - ruhige Lage mit Weitblick - kleine Wohneinheit - fußläufige Entfernung zum Ammersee und zum Ortskern - großer Wohn-/Essbereich mit Kamin - offene Küche - großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite - weitere Zimmer und zwei weitere Bäder - separates Gartenzimmer mit Bad und Kitchenette im EG - Sanitär: Kaldewei, Steinberg, Naturstein Pietra di Farsena - lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fenster - Schreiner-Innentüren mit weiß lackierten Holzblockzargen - hochwertige Schreinereinbauten - hochwertige Eichendielenböden - Fußbodenheizung - zweiläufige braun durchgefärbte Betonfertigteiltreppe - Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung - schmaler umlaufender Balkon - überdachte Dachterrasse mit Eichenboden - eigener Lift vom Keller bis in die Wohnetagen - Abstellraum im Keller - TG-Stellplätze im Kaufpreis enthalten Energiebedarfsausweis: - Endenergiebedarf: 96,5 kWh/(m²a) - Energieträger: Pellets - Baujahr Anlagentechnik: 2015
- Besonderheiten: Kamin
Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten und bekannten Wohn- und Urlaubsort mit großem Freizeitwert, mitten in einer malerischen Landschaft, entwickelt. Schondorf bietet neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch Gaststätten, Kindergarten und verschiedene Vereine. Das Landheim ist ein renommiertes Gymnasium mit angeschlossenem Internat, das eine qualitativ hochwertige Ausbildung garantiert. Andere weiterführende Schulen finden Sie in naher Umgebung. Das Zentrum von München ist nur ca. 40 km entfernt und über die Autobahn A 96 in ca. 40 Minuten mühelos zu erreichen. Mit der Ammerseebahn, die in Schondorf hält, kann die Münchner City mit nur einem Umsteigen ebenfalls problemlos erreicht werden. Wanderer und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 96,50, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pelletheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: C Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.