Haus zum Verkauf €460.000
Objektbeschreibung:
Neubau von drei Reihenhäusern
- insgesamt ca. 1.247 m² Grundstück
- momentan keine Bebauung vorhanden
- nicht erschlossen
- 450.000,- Euro Endhaus 3, ca. 325 m² großes Grundstück
- 440.000,- Euro Mittelhaus 2, ca. 255 m² großes Grundstück
- 460.000,- Euro Mittelhaus 1, ca. 365 m² großes Grundstück
- ca. 302 m² gemeinsame Zufahrt
Ausstattung:
Neubau von drei Reihenhäusern
- Neubau im Jahr 2022
- KfW-Effizienzhaus 55
- Dacheindeckung mit Tonziegeln
- mechanische Rollläden im Erdgeschoss
- Angebot gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, Sonderausstattungen gegen Aufpreis möglich
- ohne Malerarbeiten und Teppichboden
- zzgl. Erschließung (Wasser,Strom, ggf. Gas und Telekommunikation) und Außenanlagen
Die Grundrisse können teiweilse nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Erdgeschoss
- Diele
- ca. 24 m² großer Wohn- und Essberich mit bodentiefen Fenstern
- offene oder geschlossene Küche möglich
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum
Obergeschoss
- 2 geräumige Zimmer (ca. 16 m² und ca. 13 m²), 3 kleinere Zimmer möglich
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und Handtuchhalterheizkörper
- Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m² im Badezimmer
- Wäscheraum
Dachgeschoss
- 2 geräumige Zimmer (ca. 17 m² und ca. 10 m²)
- Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank
Spitzboden
- Abstellraum, über die Einschubtreppe erreichbar
- kein Kellergeschoss möglich
Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Lagebeschreibung:
- Drage an der Elbe (Elbmasrsch) bei Winsen (Luhe)
- Elbe und Elbstrand fußläufig erreichbar
- Kindergarten und Grundschule in Drage
- weiterführenden Schulen in Winsen (Luhe), über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar
- Freibad, Sportplätze, Jachthafen und Reithalle in der Umgebung
- Bundesautobahn A 25 (A1) schnell erreichbar
- Busverbindungen nach Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg - S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf
Sonstiges:
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
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