Haus zum Verkauf €399.500
54314 Rheinland-Pfalz - Zerf

Objektbeschreibung:
Achtung junge Familie - neue Doppelhäuser als Energiesparhäuser in ruhiger Wohnlage von Zerf

Ausstattung:
Neue Einfamilienhäuser als Doppelhäuser in ruhiger Lage von Zerf. Hier entstehen moderne Energiesparhäuser mit guter Ausstattung, moderner Technik sowie attraktiven Grundrissen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 1.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Untergeschoß (straßenseitig Erdgeschoß) den Eingangsbereich vor. Hier befinden desweiteren ein Büro/Kinderzimmer von ca. 12 m², das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie sowie der Technikbereich, Waschen und ein Lagerraum. Übwer eine schöne Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß (staßenseitig Obergeschoß). Hier befindet sich der geräumige Wohnraum/Eßbereich offener Küche von insgesamt ca. 42 m²und Ausgang auf die schöne Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten vor. Auf Wunsch kann die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden . Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Duschbad mit Fenster vervollständigt. Im Dachgeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 18 m² , ein schönes Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das Wannenbad mit Fenster .
Über dem Dachgeschoß ist ein kleiner Spitzboden als Lagerfläche.

Am Haus werden 2 Stellplätze angelegt. Optional ist auch eine Garage gegen Mehrpreis von 10.000 EUR möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist für Ende 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

Lagebeschreibung:
Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.
Die Wohnhäuser entstehen in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin !

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 - Erneuerbare Energien erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 150.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,57 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 26.250 EUR gewährt. Sofern nicht über die KFW finanziert wird, kann der Zuschuß auch nach Fertigstellung ausgezahlt werden.
Familien haben die Möglichkeit öffentliche Baudarlehen von 135.000 EUR mit einem Tilgungszuschuß von 5 oder 7 % zu einem Zinssatz ab 0,1 % zu erhalten

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten.

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Anbieter-Objekt-ID: EFHZE1837