3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.800 105 m²
54295 Trier (Heiligkreuz)

frei ab 01.03.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese tolle 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Trier, in Trier Heiligkreuz. Von hier aus können Sie zu Fuß in die Stadt oder zum Südbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 12 Wohneinheiten. Vor der Eingangstür befindet sich eine Rampe und daneben 2 Stufen. Somit ist die Wohnung auch mit Beeinträchtigungen zu erreichen.

Über den Eingangsbereich stehen Sie direkt in der großzügigen Diele. Hier haben Sie genug Platz für eine Garderobe. Links befindet sich direkt ein großes, geräumiges Schlafzimmer. Rechts in der Diele haben Sie das Tageslicht- Gäste- WC und daneben da Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder wurden 2019 komplett neu saniert. Weiter gehen Sie von der Diele durch den Flur, hier gelangen Sie rechts in das zweite geräumige Schlafzimmer, welches sich perfekt als Elternschlafzimmer anbietet. Gegenüber befindet sich die Küche, die Einbauküche mit Hochglanzfronten und teilweise neuen Elektrogeräten kann gerne übernommen werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn/ Essbereich, hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, mit angrenzendem Garten, welcher liebevoll mit Pflanzen und Brunnen angelegt ist. Da die Terrasse von einer Hecke umgeben ist, sitzt man Blickdicht geschützt, genießen Sie den Feierabend und Verweilen Sie.

Der Wohnung zugeteilt ist ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist durch das Treppenhaus erreichbar oder zu Fuß durch die Tiefgarageneinfahrt, bei einer körperlichen Beeinträchtigung. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben.
Weiter gehört zu der Wohnung ein sehr großer Kellerraum, hier ist auch Platz zum Werkeln und genug Abstellfläche.

Das Hausgeld beträgt 187€ im Monat, zuzüglich zu zahlen ist der Strom für die Elektroheizung (ca.87€) und der Haushaltsstrom.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne eine Besichtigung. Die Hausgeldabrechnungen sowie Protokolle und Teilungserklärung, reichen wir Ihnen gerne bei näherem Interesse nach der Besichtigung.

Die Wohnung wird frei zum 01.03.2022.

Baujahr 1987
Die Wohnung wurde 2019 komplett neu renoviert
-neue Laminatböden
-neuer Anstrich
-neu sanierte Bäder, Anbringung einer Infrarotheizung
-Alle Elektroheizkörper wurden fachmännisch neu gestrichen
-Sicherheitsschloss angebracht
-Fenster, Kunststoff, isolierverglast

Anzahl Terrassen: 1

54295 Trier (Heiligkreuz)

Die Wohnung befindet sich in Trier Heiligkreuz in der Anton- Caspary- Straße. Die genaue Adresse geben wir Ihnen gerne kurz vor der Besichtigung. Wir möchten von spontan Besuchern gerne absehen.

Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ebenso der Südbahnhof, Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Stadtbus fährt ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt, mehrmals in der Stunde.