3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 81 m²
60438 Frankfurt am Main/ Riedberg (Kalbach/Riedberg)

Käuferprovision 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Barrierefreie Wohnung:

1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Einbauküche mit Bosch Geräten
1 Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
1 Flur
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im zweiten OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, die mit hochwertigen Einbau-Geräten ausgestattet ist. Der Küchenbereich ist gefliest, während alle Wohnräume und der Flur mit elegantem Echtholzparkett ausgelegt sind.

Auch das Badezimmer wurde von den Eigentümern sehr geschmackvoll ausgestattet. Großformatige Fliesen harmonisieren perfekt mit den eleganten Objekten und Armaturen aus Edelstahl und der bodengleichen Dusche mit Echtglas-Trennwand. Ausserdem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.

Die Deckenhöhe ist grosszügig bemessen und liegt bei ca. 2,85 m.
Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Apartment möglich.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien & Consulting nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

60438 Frankfurt am Main/ Riedberg (Kalbach/Riedberg)

Das Riedberg Viertel liegt ideal am Rande der international bedeutenden Frankfurter Region.
Das Rhein-Main-Gebiet verfügt über attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze. Verkehrstechnisch sind Sie im Riedberg optimal angebunden. Dank des öffentlichen Nahverkehrs fahren Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum mit Museen, Theater, Kinos, Restaurants und vielen gut bezahlten Arbeitsplätzen. Die eigene Autobahnabfahrt liegt ein paar Straßenzüge entfernt, so dass Ihnen die Wege in alle Richtungen offen stehen. So ist auch der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

Dieses Viertel wächst auch weiterhin. Bei alledem erleben Sie im Riedberg dennoch Ruhe und natürliche Umgebung, Grünflächen und Aussichten, kurz: Lebensqualität. Allein diese Kombination aus Urbanität und Rückzug hebt Ihr Zuhause auf ein begehrtes Niveau.

Weitere Informationen über den Stadtteil Riedberg finden Sie unter www.frankfurt.de