3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 75 m²
24837 Schleswig

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Provisionsfrei
+ Vermietet, JNKM: ca. 4.248 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 302 €
+ Zufriedener Mieter
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum
+ Pkw-Freiplatz
+ Gute Infrastruktur
+ Ca. 650 m in die Innenstadt

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2384766?accessKey=6166 +++

In direkter Zentrumslage von Schleswig befindet sich diese rund 75,67 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und ist einem Pkw-Freiplatz zugeordnet.

Die Immobilie ist sicher und langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.248 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und kann bspw. für ca. 20 € monatlich separat vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 302 € pro Monat.

Neben einem geräumigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und weist ebenso wie die Wohneinheit Renovierungspotenzial auf.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033452

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.248,00 EUR

Gesamtfläche: 75,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

24837 Schleswig

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der norddeutschen 25.000-Einwohner-Stadt Schleswig an der Schlei. Um den Meeresarm der Ostsee herum erstreckt sich ein weitläufiger Naturpark mit malerischen Wald-, Wiesen- und Strandlandschaften, die in näherer Umgebung der Immobilie zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen.

Allerlei Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in komfortabler Reichweite - den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bspw. bereits nach ca. 2 Gehminuten. Nahe dem Stadtpark Königswiesen in ca. 8 Gehminuten Entfernung sind außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen, Drogerien, Post- und Bankfilialen, Tankstellen, Dienstleister und ein Kino ansässig. Auch das Fjordarium mit Sportbad und Sauna liegt nur ca. 950 m entfernt.

Der städtische Bahnhof liegt ca. 4 km entfernt und verbindet Sie bequem mit umliegenden Städten der Region. Die Bundesstraßen 76 und 201 sowie die Autobahn 7 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, sodass Sie sowohl die Nordsee- als auch die Ostseeküste bereits in rund 40 Autominuten erreichen.