Haus zum Verkauf €750.000 162 m²
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1998
vermietet
1 Stellplatz
1 Stellplatz
+ Baujahr 1998
+ Massiv gebautes Haus
+ 2 Voll-, 1 Staffelgeschoss und ein Vollkeller
+ 6 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 5 Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer
+ 1 Bad & ein zusätzliches Gäste-WC
+ Terrasse mit elektrischer Markise, Balkon mit Markise
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Außenrolladen
+ 2 PKW-Stellplätze
+ TV-Satellitenanlage
+ Gas-Zentralheizung
+ uvm.
Dieses gemütliche, sanierte Reihenmittelhaus verbindet alle wichtigen Merkmale einer traumhaften Immobilie: Werthaltigkeit, Qualität, Komfort und Geräumigkeit. Die Architektur ist zeitlos und das Haus ist ein ausgesprochenes Raumwunder.
Das Haus steht in der Mitte einer kleinen Anliegerstraße die als Sackgasse mit Wendekreis endet.
Verteilt über 2 Voll- und einem Staffelgeschoss und einem Vollkeller bietet dieses Objekt einen hohen Wohnkomfort.
Das Reihenmittelhaus hat vor dem Haus neben dem Eingang eine Parkfläche auf dem Grundstück. Auf der Anliegerstraße die anteilig zum Haus gehört, ist ein weiterer Stellplatz für ein zweites Auto vorhanden.
Öffnet man die Haustür geht es gleich rechts die Treppe hoch in die 1. Etage.
Links befindet sich ein Garderobenerker. Gleich anschließend ist das Gäste-WC mit Außenluftanschluss.
Am Ende des Flurs geht es links über die offene Küche in den Wohn-/Essbereich. Der Fußboden ist im Wohnzimmer mit Stäbchenparkett ausgelegt. Der restliche Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt.
Das Wohnzimmer verfügt über sehr große Schiebetür mit Sicherheitsglas die auf eine sehr gepflegte 20 m² große Terrasse führt. Die südlich ausgerichtete Terrasse kann mit einer vollflächig elektrischen Markise beschattet werden. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen für Gerätschaften und Fahrräder. Der Garten selber ist mit einer Hecke eingefriedet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann ohne Mehrkosten gerne mit übernommen werden.
Alle Treppen sind in Buchenholzoptik und offen. Damit wirkt der Flurbereich hell und freundlich. Im Flur im EG sowie im ersten OG ist eine Gegensprechanlage zur Haustür installiert.
In den oberen Fluren und im gesamten Dachgeschoß mit seinen zwei Zimmern ist Laminatboden verlegt worden. In den 3 Zimmern im 1.OG liegt Teppichboden aus. Die drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche, mit Doppelwaschbecken, Ablageflächen, WC sind vom Flur aus begehbar.
Besichtigungstermine können jeder Zeit nach Absprache stattfinden.
Sollten Sie eine digitale Besichtigung mittels FaceTime, Zoom, Teams oder WhatsApp wünschen, so stehen wir Ihnen auch hierfür jeder Zeit zur Verfügung.
Besichtigungen finden nur in Einzelterminen unter Einhaltung von Abstands- & Maskenpflicht statt.
Sollten Sie einen Termin vereinbart haben und können diesen widererwartend nicht wahrnehmen, so bitten wir uns darüber rechtzeitig unter 030 239 89 99 - 52 zu informieren.
Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende und aussagekräftige Unterlagen. Hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme über das Formular unter Angabe Ihrer vollständigen Unterlagen.
Wir bemühen uns alle Angaben so genau wie möglich wiederzugeben. Diese beruhen jedoch auf Dokumente, Unterlagen und Aussagen Dritter. Daher können wir für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernehmen.
Ein Zwischenverkauf oder Änderungen der Daten bleibt vorbehalten.
Wir richten uns nach den gesetzlichen Vorgaben. So ist die hier und in den Exposés genannte Provision jeweils hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zahlbar. In diesem Falle entfallen 3% zzgl. geltender Umsatzsteuer auf den Käufer und der gleiche Prozentsatz auf den Verkäufer. Gerne erläutern wir das Vorgehen auch in einem persönlichen Gespräch.
Sollten Sie eine Finanzierung für den Erwerb dieser Immobilie benötigen, so steht Ihnen unser unabhängiger Finanzierungsberater jeder Zeit persönlich zur Verfügung.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 15
14476 Potsdam
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem Vorort von Potsdam. Groß Glienicke, zugehörig zur Landeshauptstadt Potsdam, liegt in einem ausgedehnten Naturschutzgebiet, der Döberitzer Heide. Im Osten grenzt der Ort an den Groß Glienicker See und der Landstadt Gatow.
Sowohl der Sakrower See, der Groß Glienicker See als auch die Havel sind binnen weniger Minuten erreichbar.
Apotheken, Arztpraxen, Bankfilialen, Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Hanna von Pestalozza Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit.
Noch mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet der ca. 10 Fahrminuten entfernte Havelpark sowie der Ort Elstal mit seinen zahlreichen Outlets.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Nachbarschaft zum Berliner Golf Club Gatow sowie diverse Reitvereine in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Sogar ein Deutsch-Britischer Yacht Club hat sich am Havel-Ufer von Kladow angesiedelt.
Direkt im Ort befindet sich ein Fußballverein, ein Fitnesscenter und ein Anglerverein
Dank der sehr guten Anbindung ist die Berliner Innenstadt nicht weit. Auch Potsdam oder der Bahnhof Berlin-Spandau sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung zum ÖPNV erfolgt über Buslinien (135, 604, 638, 639).
