2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
Objektbeschreibung:
In einmaliger Lage mitten in der Stadt befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Wer das besondere schätzt ist hier genau richtig.
Sie erreichen Ihre Wohnung im obersten Stockwerk durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Dieser bringt Sie direkt vor die Wohnung.
Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bietet einen tollen Ausblick auf die Umgebung. Natürlich darf auch hier der Blick zum Drachenfels nicht fehlen.
Im Eingangsbereich befand sich das dritte Zimmer der Wohnung, dieses wurde vor einigen Jahren mit der Diele zusammengelegt und bildet jetzt einen repräsentativen Eingangsbereich mit einer schönen Möglichkeit einer Büro Ecke. Selbstverständlich besteht hier die Möglichkeit diese Zimmer wieder abzuteilen.
Alle Böden sind mit hochwertigen Materialien belegt. In der Küche ist bereits eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vorhanden. Diese kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Eines der Highlights ist sicherlich die große Dachterrasse mit herrlichem Blick in den Kurpark. Die Beheizung erfolgt über ein neues Blockheizkraftwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum dazu.
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Rücklagenanteil 449,00 EUR. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.106,38 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Lagebeschreibung:
Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen.
Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges:
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-20
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 63261
