2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.900 62 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Sehr gepflegter Gartenanteil
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Neue Fassade 2016
+ Neue Böden 2012
+ Kellerabteil
+ Abschließbarer TG-Stellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 266 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2373895?accessKey=60c4 +++

Unweit des Perlachparkes und mit optimaler Innenstadtanbindung präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende topgepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1991 als bezugsfreier Wohntraum und profitable Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem eigenen Gartenanteil fühlen sich hier besonders gärtnernde Singles und Paare wohl.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeister mit seinem schönen Parkettboden und der erholsamen Aussicht auf den gepflegten Gartenanteil, der auch von der überdachten und mit einer Markise ausgestatteten Terrasse genossen werden kann und herrliche Sommermonate verspricht. Praktischerweise liegt auch die Küche direkt an, deren einzigartige Fensterarchitektur Platz für eine Essecke mit Wintergartenflair bietet.

Das gemütliche Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne runden zusammen mit einem praktischen Kellerabteil und einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz dieses bemerkenswerte Angebot ideal ab. Das Hausgeld beläuft sich auf 266 € und enthält u.a. einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1033413

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016

81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Perlachpark entfernt im Münchener Bezirk Perlach, der neben einer idealen Infrastruktur auch durch eine ideale Anbindung in die Münchener Innenstadt auffällt. So kann der Münchener Stadtkern mit dem Pkw in ca. 22 Minuten erreicht werden. Über den nur ca. 500 m entfernten S- und U-Bahnhof Neuperlach Süd profitieren Sie auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Ohne Umstieg lässt sich der Münchener Hauptbahnhof mit der U-Bahnlinie 5 ohne Umstieg in ca. 26 Minuten bequem erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und 3 Bäckereien in einem Radius von etwa 3 Gehminuten. Auch eine Haus- sowie eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke sind weniger als 300 m von der Immobilie entfernt und stellen eine schnelle medizinische Versorgung sicher.

Ein besonderes Highlight für Ingenieure und Techniker: Die Niederlassungen eines großen Technologiekonzerns sowie eines namhaften Automobilherstellers können mit dem Pkw in nur ca. 5 Minuten erreicht werden.