4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 79 m²
60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 2

- Neuer Parkettboden (Eiche)
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräten)
- Einbauschränke im Flur
- Renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Zwei Kellerabstellräume sowie zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Die kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.

In der Nähe befinden sich die Bahnlinie U5, diverse Buslinien, Einkaufsgelegenheiten, Cafés und Bars, Freizeitaktivitäten, Sportvereine sowie die Deutsche Nationalbibliothek.

Bei der Renovierung wurden vor wenigen Wochen die Wände, Türen und Heizkörper gestrichen, ein neuer Parkettboden aus Eiche verlegt und auch das Badezimmer und Gäste-WC größtenteils erneuert.

Das Gebäude der 50er Jahre wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und präsentiert sich ebenso äußerst gepflegt.

Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerabstellräume sowie ein Abstellraum im Dachboden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu.
Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, welcher über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt.

Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung.
Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich ans luxuriöse Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen.

Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.

Die U-Bahnstation Hauptfriedhof (U fünf) ist circa fünf Gehminuten entfernt.
Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661.
Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 Autominuten.