4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 104 m²
3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
frei werdend
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung (Bj.2017), die im ersten OG eines Mehrfamilienhauses liegt. Die Wohnung besticht nicht nur durch die vier schönen Zimmer, sondern auch mit einem modern ausgestatteten Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC und dem nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Auch die elegante bereits im Kaufpreis inkludierte Einbauküche ist ein Blickfang und lädt geradezu zum Kochen und Backen ein.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Das Gebäude lässt sich problemlos barrierefrei passieren. Beheizt wird durch eine Zentralheizung.
Die Heizung wird von Wasserkollektoren /Solar auf dem Dach unterstützt.
Ein TG-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenspielbereich für Kinder runden dieses schöne Angebot ab.
Ebenso stehen Ihnen ein Fahrradraum, sowie ein Waschmaschinen/Trockenraum im Gemeinschaftseigentum im UG zur Verfügung. Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 188,00 €. Hiervon sind bereits ca. 28,00 € für Rücklagen inkludiert.
Der Gesamtrücklagenanteil mit Stand zum 31.12.2020 beträgt ca. 21.506,26 €, der Anteil zur Wohnung beträgt ca. 1.703,32 €.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Juni 2022 bezugsfrei.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Ein großes modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 separates Gäste WC
Elektrische Rollladen
Sprechanlage mit Videoanzeige
Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik
1 Kellerraum, Waschmaschinen/Trockenraum zur allg. Nutzung
Fahrradabstellraum
Südbalkon
Außenspielbereich für Kinder
Ein TG-Stellplatz zuzüglich für 17.500,00 Euro zu erwerben
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
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Dr.-Wilhem-Stumpf-Straße 54
79346 Endingen
Endingen, mit ca. 9.000 Einwohnern, ist eine der schönsten Gegenden des Kaiserstuhls und liegt mitten im südbadischen Weinland ca. 20 Autominuten von Freiburg entfernt. Tradition, Kultur und Lebensfreude werden hier großgeschrieben, ebenso verfügt Endingen und Umgebung über zahlreiche hervorragende Gastronomiebetriebe. Einen Anschluss an das regionale Schienen- und Straßennetz bietet der örtliche Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A5. Durch eine sehr gute Infrastruktur finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und Realschulen macht Endingen auch für Familien sehr attraktiv. Durch die zentrale Lage unweit von Freiburg, Strasbourg, Mulhouse, Colmar und Basel sind beliebte Ausflugsziele der nahe Schwarzwald, die Schweiz sowie das Elsaß und die Vogesen.
