Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
-Alte, sehr schöne Fassade in Vollziegel
-Dacheindeckung mit Tonziegel
-Holzfußboden aus Eichenparkett
-Zur Straße moderne Holzfenster in Denkmalqualität zum Erhalt der Fassade
-Zum Innenhof schlanke Holzfenster in gehobener Ausführung
-Moderne Design-Heizkörper - senkrecht - plan
-Terrasse mit Garten- und Gartenanteil
-Große Wohnküchen zur Süd/Westseite mit Blick auf den Innenhof + Garten
-Bad in gehobener Ausstattung
-Glattgeputzte Wände mit Kalkfeinputz - keine Raufaser etc.
-Volldämmung des Hauses = geringe Nebenkosten
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Kellermitbenutzung
-Eigene Parkplätze im Innenhof
-Großer Innenhof mit einem sehr schönen, nach außen gut geschützten,
-ruhigen Garten
-Offener Küchen- / Wohnbereich
Balkon/Terrassen: 2
frei ab 01.07.2017
Wer träumt nicht davon: Mitten in Köln ein eigenes Haus mit Terrasse, Garten, Balkon, 4 Zimmern, gigantischer Ausblick, mitten im Leben und doch ruhig und geschützt, zentral und doch einigermaßem im Grünen und auch noch bezahlbar..
Hier ist Ihr Preis. Schöner Altbau, 3 Etagen, hochwertig saniert, alte Fassade, modernes Innenleben, Terrasse, Balkon, großer Innenhof mit eigenen Stellplätzen, gigantischer Blick bis ins Vorgebirge und alles, was man braucht, in der Nähe... und FAST in Köln Zülpicher Viertel oder Belgisches Viertel. Naja.. ein bischen muss man mit dem Zug schon rausfahren aber mit der Bahn sind es 4 Stationen und damit 15 Minuten von Köln West enfternt (Köln-West, Köln-Süd, Hüth-Kalscheuren, dann Brühl und schließlich Sechtem). dann noch 5 Minuten zu Fuss oder 2 Minuten mit dem Fahrrad und Sie sind da, in Ihrem neue Wohntraum in 53332 Bornheim-Sechtem. also fast in Köln.
Das Objekt wurde in 2 Phasen ca. 1885 und 1927 gebaut und nun in einem Zeitraum von 1 ½ Jahren liebevoll und hochwertig saniert. Fertigstellungstermin und Datum des Erstbezuges ist der 1.Juli.2017. Das Objekt bietet den Vorteil einer schönen alten Fassade auf einem optimal geschnittenen sehr großen Grundstück mit modernster Architektur und modernem Wohngefühl.
Durch die große Toreinfahrt erreicht man nicht nur den abgeschlossenen Innenhof sondern auch den großen Garten auf dem 840 qm großen Grundstück. Durch die abgeschlossene Lage mit wenig Nachbarschaftseinblick können die zukünftigen Meter hier in Ihrer weitläufigen Hofanlage weitgehend ungestört wohnen und leben.
Die Gestaltung der Wohnungen im "Haus im Haus" macht Terassen, Balkon und Gartenbereiche möglich. Die ländliche, aber dennoch Stadtnahe Lage ermöglicht Leben in der Natur bei gleichzeitger optimaler Verkehrs- und Stadtanbindung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in der Endphase der aufwändigen Sanierung und wird zum 1.7.2017 bezugsfertig sein. Die Sanierung ist KfW-gefördert mit Energie-Effizienzklasse 115. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Die energieeffiziente Sanierung wird sich entsprechend positiv auf die Heizkosten auswirken.
1 weitere Wohnung mit ca. 101 qm und eine wohnung mit ca. 40 qm vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen