3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 65 m²
07973 Greiz

3570,- € inkl. MwSt.

frei ab mittelfristig

Dreiraumwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im 1.OG eines gepflegten Anwesens. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Geldanlage.

Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur kleinen Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Flur.
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehören: Tiefgaragenstellplatz (Nr. 94) sowie Bodenkammer und Keller (jeweils Nr. 11).
Für alle Bewohner nutzbar sind Fahrradraum und Waschmaschinenraum sowie die Grünfläche hinter dem Anwesen.
Wände und Decken sind renovierungsbedürftig, die Teppichbeläge im Wohnbereich sind abgewohnt und müssen erneuert oder durch andere Beläge ersetzt werden.

Rücklagen für die Wohnung bis Ende 2020: 2.882,01 € (inkl. 71,94€ TG).
Monatliches Hausgeld: 221,-€ (davon gegebenenfalls 173,04 auf Mieter umlegbar).
Die Wohnung war bis Juli '21 vermietet und es handelt sich um eine gefragte Wohnlage.
Bei einer eventuellen Neuvermietung sind wir Ihnen gern behilflich.

Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € (inkl. 19% MwSt).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

07973 Greiz

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Fairerweise möchten wir hinzufügen, dass sich im EG dieses Hauses ein griechisches Restaurant befindet.
Ansonsten gibt es im Haus nur 2 Nachbarwohnungen: das DG darüber und eine Maisonette gegenüber.