Haus zum Verkauf €140.000 421 m²
3,57 % Maklerprovision incl. gesetzlicher MwSt. (19 %) jeweils für den Käufer und Verkäufer
Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
3 Stellplätze
Im idyllischen Fischerort Ditzum an der Emsmündung, direkt am Deich, liegt die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935. Die Immobilie kann aufgrund der Wohnfläche (ca. 126 m²) als Erstwohnsitz, aber auch als großzügige Ferienimmobilie genutzt werden.
Der historische Hafenbereich mit den Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Vom fußläufig zu erreichenden Außenanleger verkehren von Mai bis September Fahrgastschiffe nach Borkum und Delfzijl (Niederlande).
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte besteht aus einem Flurbereich (14,4 m²), Wohn- und Esszimmer (25,6 m²), Schlafzimmer (13,3 m²), offene Küche (6,4 m², mit Einbauküche). Badezimmer (mit Dusche, 4 m²), Gäste-WC (1,8 m²) und Heizungsraum (4,0 m²).
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (7,0 m², 24,1 m² und 18,8 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne (6,8 m²).
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m².
Zur Doppelhaushälfte gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf Wiesen und Weiden.
Im Garten bietet ein neueres, solide errichtetes Nebengebäude (Ständerwerk mit Zinkblechverkleidung) auf ca. 60 m² großzügige Abstellmöglichkeiten.
Vom Esszimmer blicken Sie, nur durch die schmale, ruhige Anliegerstraße getrennt, auf den Deich. Von dort aus wiederum bietet sich ein Panoramablick über die Ems.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die vorhandene Gastherme wurde 2012 installiert.
Internet-Verfügbarkeit (lt. lokalem Anbieter EWE):
Bis zu 50 Mbit im Download, bis zu 10 Mbit im Upload.
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermine (nach Absprache) täglich, auch am Wochenende. Freitags erst ab 19 Uhr.
Anzahl Terrassen: 1
26844 Jemgum
Ditzum, ein historischer Hafen- und Fischerort, liegt unmittelbar an der Ems, nahe am Dollart. Durch den Ort verläuft das alte Sieltief mit dem immer noch im Betrieb befindlichen historischen Siel. Die Fischkutter im Hafen, die alte funktionsfähige Windmühle (heute mit einem kleinen Museum), die romanische Kirche mit dem leuchtturmartigen Turm und die vielen noch erhaltenen historischen und teilweise denkmalgeschützten Gebäude im alten Ortskern des Warftdorfes sorgen für den romantischen und pittoresken Eindruck, den der Ort beim Besucher hinterlässt.
