Haus zum Verkauf €249.000 1022 m²
67735 Mehlbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1926

3 Stellplätze

- Teilsanierung bzw. Renovierung 2020-2021
- Sechs Zimmer
- 143 m²
- erweiterbar um ca. 40 m²
- Tagelichtbad
- Kunstoffisolierverglaste Fenster
- zwei Wohnungen möglich
- Heizung 2004
- Zwei Scheunen bzw. Lagerhallen

Mehlbach: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Das kompakte Wohnerlebnis in sechs Zimmern auf rund 143 m² in einem Zweietagenhaus.

Hinein über die kleine Diele,links: das überraschend helle Wohnzimmer mit 15 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten nebenan.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken. Eine Speisekammer und genügend Platz für einen Esstisch runden den Raum ab.
Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich wie folgt: Oben wohnen vier Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer ein Weiteres . Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen und Zimmerbezeichnungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie. Wir denken, darüber würde sich dieses Haus außerordentlich freuen!

Das Treppenhaus erlaubt Ihnen auch eine Umgestaltung der oberen Etage zur eigenständigen Wohnung.

Das Bad, am Ende des Flurs, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2020/21 erneuert und hat jetzt eine hübsche große Dusche.

Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht den Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Hübsch aussehen tut es trotzdem.

Das Dach könnten Sie gut zu einem weiteren schönen, hellen Raum ausbauen. Ein Kunde von uns ließ sich ein dreiflügeliges Fenster in die Giebelseite einbauen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen Profi, der Ihnen auch bei der Antragsgenehmigung bei der zuständigen Baubehörde hilft.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Bitte kontaktieren Sie uns, sodass wir Ihnen den Link zusenden können. Ein Video über die Immobilie kann ebenfalls angefordert werden.

Wie Sie den Bildern des Exposés entnehmen können, werden aktuell in der Immobilie noch Renovierungsarbeiten durchgeführt. Für weitere Angaben bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme mit unserem Immobilienbüro.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

67735 Mehlbach

Mehlbach hat eine dörfliche, aber recht gute Infrastrukur. Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Eine Metzgerei und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Desweiteren gibt es einen, gut im Gemeindeleben integrierten, Sportverein.

Mit dem Auto sind Sie in 3 min in Katzweiler, wo weitere Versorgungsmöglichkeiten bestehen, sowie einen Bahnanschluss nach Kaiserslautern.

In 14 min haben Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Kaiserslautern erreicht.