3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €829.000 110 m²
50670 Köln (Neustadt-Nord)
bisheriger Preis €895.000

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien oder Kooperationspartner kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Di Lorenzo Immobilien oder Kooperationspartner zu zahlen.

Hier nochmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:

- Baujahr 2006
- ca. 110 m²
- 3 Zimmer, K,D,B Gäste-WC
- Gäste-WC mit Dusche + Fenster
- Bad mit Badewanne + Fenster
- Türen und Zargen weiß
- Glastür im Bad und Küche
- Bodenbelag Fliesen, Laminat und Granit
- 2-fach ISO KST-Fenster
- Terrasse EG + Markise
- Dachterrasse ca. 20 m² mit elektrischer Markise
- Gegensprechanlage
- Offene Küche
- Einbauküche im Preis enthalten
- Abstellkammer
- Elektrische Rollläden im EG + UG (bis auf ein kleines Fenster)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller im Haupthaus
- Gas-Zentralheizung

Sie lieben das Außergewöhnliche? Sie möchten gerne am Puls der Zeit leben und trotzdem einen angenehmen und ruhigen Rückzugort genießen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie und Ihre kleine Familie!

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 2006 an. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, so dass ein Gefühl eines Eigenheimes entsteht.

BESONDERHEIT: der Grundriss ist komplett variabel und kann Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen angepasst werden!

Sie betreten das Hauptgebäude und verlassen es wieder rückseitig. Somit erreichen Sie die angegliederten Eigentumswohnungen und lassen den Stress der Stadt zurück.

Vor der Wohnung befindet sich ein separater, begrünter Bereich, welcher als Terrasse genutzt werden kann. Eine Markise sorgt hier für Gemütlichkeit!

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige, offene Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, eine Diele und ein Gäste-WC mit Glasdusche und Fenster vor. Von hier gelangen Sie über eine Terrassentür ebenfalls auf die Terrasse vor der Wohnung.

Das Untergeschoss bietet Platz für zwei Schlafräume. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden und Platz für einen Trockner gibt es auch.

Über die offene, moderne Treppe aus Granit und Edelstahl gelangen Sie auf alle Ebenen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und das Bad mit Badewanne und Fenster.

Eine Etage höher befindet sich das absolute Highlight: eine große Dachterrasse, vor Blicken geschützt und mit elektrischer Markise über den Dächern von Köln!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie am besten sofort an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Auf Wunsch des Eigentümers weisen wir darauf hin, dass es bei mehreren Kaufinteressenten zu einem Bieterverfahren kommen wird!

Wir weisen ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Widerrufsbelehrung hin, welche wir diesem Angebot als PDF-Datei anhängen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro oder Kooperationspartner erfolgen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 9, Stadtzentrumslage

50670 Köln (Neustadt-Nord)

Die Wohnung befindet sich auf der Neusserstraße zwischen Ebertplatz und Agneskirche - im Herzen des Agnesviertels.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für öffentliche Verkehrsmittel als auch für PKW ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Ebertplatz ist zu Fuß in drei Minuten zu erreichen, von dort aus erreichen Sie sehr schnell wichtige Kölner Knotenpunkte, (Kölner Hbf - 2 Stationen, Rudolfplatz - 4 Stationen).

Die zentralen Autobahnzufahrten zum AK Köln-Ost (A3 und A4) und zur A57 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich und fußläufig erreichbar (REWE, dm, Metzgerei, Bäckereien, Apotheke, Reinigung, Optiker, Blumenläden, Buchhandlung, Der Freizeitwert ist durch Restaurants, Cafés, Kneipen, Kino, und vor allem der Rhein in unmittelbarer Nähe hoch.