Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
17291 Brandenburg - Prenzlau

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1930 auf einem rund 4.110 m2 großen Grundstück erbaut und setzt sich aus einem Hauptwohnhaus mit ca. 300 m2 Wohnfläche und einem Nebengelass zusammen, welches noch viel Ausbaupotential bietet. Das Haus eignet sich wunderbar für Familien, die hier ausreichend Platz finden und viel Freifläche zum Spielen für die Kinder haben.

Hinter der großen Scheune befindet sich eine sehr große Grünfläche für Freizeitaktivitäten.

Im Haupthaus steht Ihnen eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 170 m2 zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohnbereich und eine praktische Speisekammer. Eine riesige Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Grillen und Entspannen ein. Im Obergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 130 m2 Fläche. Beide Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Der Spitzboden kann als Hobbyraum genutzt werden.

Vom Hauptgebäude können Sie durch den Hof ein großes Nebengelass erreichen, welches sich zur Zeit im Ausbau befindet. Während ein Teil schon als Partyraum mit eigener Küche hergerichtet wurde, steht im restlichen Gebäudeteil noch ausgiebig Fläche zur Verfügung, die sich auf den Ausbau freut. Hier können Sie wunderbar Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch durch einen im Bau befindlichen Unterstand für Motorräder, Fahrräder usw., die links vom Hauseingang des Hauptgebäudes entsteht.

Ausstattung:
Wohnflächen (Nutzflächen) im Haupthaus:
EG ca. 193 qm (ca. 234 qm)
DG ca. 114 qm (ca. 132 qm)
Spitzboden ca. 21 qm (ca. 55 qm)
Keller (ca. 90 qm)
Gesamtfläche ca. 348 qm (ca. 511 qm)

Nebengelass (Perspektive: Wohnen):
EG ca. 165 qm
DG ca. 140 qm
Spitzboden ca. 90 qm

Nebengelass Werkstatt, Arbeitsräume und Scheune:
EG ca. 734 qm

Gesamt-Nutzfläche der Nebengelasse ca. 1.129,72 qm


+ Großzügiges Zwei-Familien-Haus mit Gewölbekeller
+ Große Scheune als Nebengelass, teilweise noch im Ausbau
+ Werkstatt in der Scheune mit Hebebühne
+ Werkstatt im Nebengelass mit Grube
+ Doppelgarage, zur Zeit im Ausbau
+ Doppelcarport; Hundezwinger
+ Hundezwinger und Versorgungsräume auf der Rückseite der Scheune

Es gibt natürlich einige Stellen, wo etwas nachzuarbeiten/Renovieren ist:
Entwässerung der Terrasse - nach Absprache Fertigstellung durch Verkäufer
Ggf. Umbau der Heizung auf Erdgas - Brenner ist bereits vorhanden
Ausbau des Nebengelass zu Wohnraum - Fläche für 2 bis 5 Wohnungen
Fertigstellung der Doppelgarage - nach Absprache Fertigstellung durch Verkäufer
"Gestaltung" der Außenanlagen ... und Feinarbeiten an div. Stellen - ist halt ein großes Objekt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 4,76

Grundstücksfläche: ca. 4110 m²
Nutzfläche: ca. 511 m²

Lagebeschreibung:
Die idyllisch am Uckersee gelegene Stadt Prenzlau ist eine historische und zugleich moderne Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Prenzlau lässt das Herz von Naturliebhabern und Kulturinteressierten gleichermaßen höher schlagen. Die vielen Kirchen und Klöster erzählen von der Geschichte der Stadt, welche die Stadt noch bis heute prägt. Die vielen Grünanlagen und Seen tragen zu einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bei.

Auf dem Rad aber auch zu Fuß lässt sich die Stadt hervorragend erkunden. Bei einem Spaziergang über die viele hundert Meter lange Promenade mit Blick auf den See, erreicht man schnell das Stadtzentrum. Ob vom Wasser oder auf dem Rad, es gibt viele schöne Arten Prenzlau zu erkunden. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“ und so zieht die Stadt jährlich Erholungsuchende an. Das Landschaftsschutzgebiet birgt eine Vielzahl an Tieren, die es zu entdecken gilt. Zahlreiche Vereine stehen den Interessen von Jung und Alt zur Verfügung.

Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Oberschule sind in Prenzlau vorhanden. Über die A11 sind es rund 116 Kilometer bis nach Berlin und rund 50 Kilometer westlich ins Nachbarland Polen bis nach Stettin.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden es uns. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet – mündliche/telefonische Auskünfte werden nicht abgegeben.
Für Interessenten, die glaubhaft beschreiben können wie sie den Kaufpreis bezahlen wollen, stehen auf Anfrage mehrere 360 Grad Besichtigungstouren zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 310