1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 35 m²
89073 Ulm (Mitte)

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

vermietet

- Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
- Einbauküche
- Laminat und Fließen
- Fernwärme mit Heizkörpern
- Holz 2-fach Fenster mit Rollladen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in einer sehr zentralen Lage von Ulm zwischen dem Stadtzentrum und den Grünanlagen der Friedrichsau?

Die ca. 35 m² große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 54 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der gepflegten Wohnung.

Von dort erreichen Sie direkt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie den Abstellraum und die separate Küche.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Dieser wurde im Jahr 2016 saniert. Zur Wohnung gehört, neben dem Außenstellplatz, ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 320,- € + 100,- € Nebenkostenvorauszahlung.

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herr Mack unter Tel. 0731-1405522 oder per E-Mail an immo@hirn.de.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

89073 Ulm (Mitte)

Die Ulmer Oststadt ist ein Zuhause für Jung und Alt und steht für hohen Freizeitwert und Nähe zur Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß oder mit der Straßenbahnline 1 und der Buslinie 4. Die Parkanlage in der Friedrichsau lädt zur Jogging-Runde, einem entspannenden Spaziergang oder einem gemütlichen Picknick ein. Der Tiergarten, die Minigolfanlage oder die lauschigen Biergärten sind nur einige der Attraktionen und das vielseitige Sportgelände des SSV Ulm sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie nach 5 Minuten Fußweg bei Rewe und Lidl. Die Anschlussstelle auf die A8 bei Seligweiler erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.