2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

Objektbeschreibung:
Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenfotos veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden

Geboten wird Ihnen eine helle, top gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit rund 62m² Wohnfläche in einem schönen und ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in toller Lage von Geldern-Veert.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt Ihre Wohnung über eine eigene Garage.

Ausstattung:
Das moderne und gepflegte 6-Parteien-Haus wurde im Jahre 1995 erbaut und befindet sich durchweg in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Kunststofffenster Ihrer Dachgeschosswohnung sind doppelt isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Die Warmwassererzeugung wird mittels eines Durchlauferhitzers betrieben.

Die Böden Ihrer Wohnung sind mit modernem und schicken Laminat ausgeführt. Die Wohnung ist durchweg sehr hell und einladend.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,785% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Geldern-Veert befindet sich Ihre neue Dachgeschosswohnung.

Erste Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind für Sie bereits fussläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Geldern ist dabei nur rund 100 Meter entfernt und bietet Ihnen neben umfassenden schulischen Einrichtungen auch eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahn A57 erreichen Sie bequem in 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Gas, Bj.1995

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.07.2013
Gültig bis: 17-07-2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NM 210803