4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.500
Beethovenstraße 26, 25337 Kreis Pinneberg - Elmshorn

Objektbeschreibung:
Modernisierte Wohnanlage in grüner und verkehrsgünstiger Lage.

Das gesamte Ensemble wurde großzügig angelegt und im Jahr 1968 auf einem ca. 17.500 qm großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 144 Wohnungen verteilt auf 16 Hauseingänge sowie einige Stellplätze und Garagen.

Im Jahr 2017 wurden u.a. folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

- Wärmedämmung der gesamten Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem
- Einbau neuer Kunstofffenster
- neue Dacheindeckung
- Montage von neuen Balkonbrüstungen sowie Balkonbeschichtungen
- Renovierung der Treppenhäuser

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
4 helle Zimmer (2 große und 2 kleine Zimmer) , ein Flur, ein Vollbad mit Fenster, eine Küche, ein Abstellraum und eine West-Loggia verteilen sich auf die gut geschnittene Wohnung.

Ein eigener Keller, ein gemeinsam genutzter Trockenkeller sowie Fahrradkeller vervollständigen das gute Platzangebot.

Die Wohnung selbst ist komplett renovieriungs- und modernisierungsbedürftig. Die Elektrik und das Bad sowie die Küche bedürfen einer Erneuerung. Weiterhin sind Malerarbeiten durchzuführen und neue Bodenbeläge fällig.
Der Estrich wurde beriets erneuert und der Fußboden ist somit enstprechend vorbereitet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.376,57 €

Lagebeschreibung:
Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen im Osten von Elmshorn - nah am Krückaupark und Schwimmbad.

Über die B431 Wittenberger Str. gelangen Sie schnell auf die A23 nach Hamburg sowie in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten an der Hamburger Str.
Ebenfalls gut zu erreichen das Zentrum von Elmshorn mit dem Auto oder auch dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Diana Krüger -. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1134-001