Haus zum Verkauf €515.000 221 m²
Maklercourtage von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr: 2000
vermietet
Geschosse:
3
3 Stellplätze
Die hier zum Verkauf anstehende Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Honnef. Das Zweifamilienhaus mit 2 sep. Hauseingängen wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Es handelt sich hier um eine sehr geräumige Immobilie. Zu der größeren Wohnung gehört ein kleiner Garten mit Terrasse.
Wohnung 1 über 3 Etagen Wohnfläche ca. 145 m²:
5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-Wc, Bad mit Tageslicht sowie Wc und Dusche und Badewanne. Keller sowie kleine Terrasse und Garten. 2 PKW-Stellplätze.
Wohn- Schlafräume sind mit Parkettboden bzw. Laminatböden ausgestattet, überall Rollladen (teilw. elektrische Rollladen), weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung, weisse Innentüren, eigene Gastherme, sep. Keller mit Wasch- u. Trockenraum, Abstellfläche. Küche ist gefliest und hat eine Einbauküche, Holztreppe in die oberen Etagen. Die Kinder-/oder Arbeitszimmer haben hohe Decken und leichte Schrägen. Alle Schlaf- oder Arbeitsräume sind hell und lichtdurchflutet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die eigene Gastherme.
Wohnung 2 Einliegerwohnung ca. 40 m²:
Das Apartment verfügt über einen eigenen seperaten Eingang. Flur/Diele, Wohn-Schlafraum mit einer offenen Küche. Diese ist mit einer Pantry-Küche ausgestattet. Ein innenliegendes Bad mit Wc und Duschwanne. Bodenbeläge sind Laminat sowie Fliesenboden. Gaszentralheizung sowie Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung, weisse Innentüren. Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Aussenstellplatz.
Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, so bitten wir um schriftliche Anfragen, mit der Angabe der vollständigen Adresse und Namen sowie Telefon-Nummer.
Die Wohnungen sind zur Zeit beide vermietet ! Die Jahreskaltmiete für beide Wohnungen beträgt derzeit 16.620,00 Euro.
Die PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Trotz sorgfältiger Prüfung können Daten und Informationen abweichen. Wir können uns nur auf die Auskünfte der Eigentümer stützen und werden keine Gewährleistung für die Objektdaten übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns jederzeit vor !
53604 Bad Honnef
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Honnef. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind im Umfeld vorhanden und zum Teil auch fussläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Koblenz, Köln und Bonn.
Zudem auch für Freizeitgestaltungen ist Bad Honnef bekannt und ein gern genommener Wohnort.
