4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 111 m²
01069 Dresden

Die vorgenannte Provision ist auf den Kaufpreis bezogen und bei Abschluss eines Kaufvertrages, jeweils vom Käufer und vom Verkäufer, zu zahlen.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die repräsentative Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in sehr ruhiger und durchgrünter Wohnlage in Dresden-Südvorstadt, zwischen der Technischen Universität und dem Stadtzentrum mit Dresdner Hauptbahnhof. Die Wohnung ist ab November 2021 bezugsfrei.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Aufzug und finden ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vorgelagertem 23 m² großem Balkon in Süd-/Westlage, drei familiengerechte Schlaf-oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und -geräten sowie zwei geflieste Bäder, ebenfalls mit Einbaumöbeln. Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, mechanische Lüftung, Parkettboden, Rollläden, eine elektrische Markise etc. Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Gartenbereich mit Bänken für die Hausbewohner ergänzen das Angebot.

Helle Wohnung mit Balkon in Süd-/Westlage:

- 27,5 m² großes Wohnzimmer, mit großzügiger Verglasung in Süd- und Westrichtung mit Plissee und Rollladen, Parkettboden, eine Wand liebevoll gestaltet in Metalloptik, Weißlacktür mit Glaseinsatz, Durchgang zur Küche und Zugang zum

- 23 m² großem Balkon, mit praktischen Terrassenplatten, einer elektrischen Markise, Außenlicht, einem Außenwasserhahn,

- 11 m² große Küche mit zwei Fenstern mit Rollladen in Westlage, Parkettboden, Einbaumöbeln des Markenherstellers Leicht, Dampfgarer der Fa. Miele, Kombibackofen mit Mikrowelle der Fa. Miele, Induktionsherd der Fa. Siemens mit freihängender Umlufthaube der Fa. Küppersbusch, Kühl-/Gefrierkomination der Fa. Siemens und Geschirrspüler der Fa. Bosch und Glasschiebetür mit moderner Dekoration,

- 16 m² großes Schlafzimmer, mit einem Fenster in West- und einem Fenster in Nordlage, jeweils mit Rollladen, Parkettboden, Weißlacktür,

- 12 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer 1 in Südlage, zwei Fenster mit Rollladen, Parkettboden, Weißlacktür,

- 12 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer 2 in Nordlage, Fenster mit Rollladen, Parkettboden, Weißlacktür,

- 12 m² großer Flur mit Wechselsprechanlage, Parkettboden, Einbauleuchten und Einbauschrank,

- 6 m² großes erstes Bad, Fenster mit Plissee und Rollladen, Einbauleuchten, großer Spiegel und Einbaumöbel, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper in weiß, Platz für Waschmachine und separaten Trockner, hochwertiger Fliesenbelag, Weißlacktür,

- 3 m² großes zweites Bad mit Einbauleuchten, Eckspiegel, Einbaumöbeln, Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper in Metallfarbe silber, hochwertiger Fliesenbelag und Weißlacktür,

- kleiner Abstellraum mit Weißlacktür,

Treppenhaus mit Aufzug und Granitboden,

Untergeschoss mit

- Abstellraum im Keller, für den individuellen Gebrauch, mit Fenster und Stromanschluss,

- gemeinsamer Trockenraum mit Fenster,

- gemeinsamer Fahrradraum,

- Tiegaragen-Einzelstellplatz,

Eingefriedete Außenanlagen mit

- Zuwegung und Zufahrt zum Haus, diskreter Müllstandort,

- Briefkastenanlage,

- Gartenbereich für die Hausbewohner mit Bänken im hinteren Bereich.

Die Möblierung auf den Fotos ist - bis auf die Einbauküche, die Spiegel und Einbaumöbel in den Bädern, sowie den Einbauschrank im Flur - nicht im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

01069 Dresden

Die Wohnung liegt sehr ruhig inmitten eines Wohngebietes und fußläufig zur Technischen Universität Dresden, zu den Dingen des täglichen Bedarfs, zu Ärzten, Kindergärten, Schulen, zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug, S-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraßen B 170, B 172 und die Autobahnauffahrt zur A 17.