Haus zum Verkauf €370.000 309 m²
76470 Ötigheim

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1920
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Zentrale Ortskernlage
+ Naturnah und gut angebunden
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Weiteres Aus- und Anbaupotenzial
+ Großzügiger Grundriss, helle Räume
+ Überdachte Terrasse
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Wanne
+ Kamin im Eingangsbereich
+ Garage, Schuppen und Werkstatt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2274298?accessKey=60e3 +++

Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie, dass Ihnen Sicherheit und Flexibilität bietet? Dann sind Sie hier im baden-württembergischen Ötigheim genau richtig - wir zeigen Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus, welches in gepflegtem Zustand mit weiterem Aus- und Anbaupotenzial, aber auch mit viel Raum zur individuellen Gestaltung überzeugt. In familienfreundlicher Umgebung genießen Sie auf ca. 154 m² hohen Wohnkomfort in behaglichem Ambiente.

Die beeindruckende Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, 3 freundliche Schlafzimmer sowie ein helles und gemütliches Wohnzimmer. Bereits im Eingangsbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme, die Wohnküche kann währenddessen mit einer modernen Einbauküche mit schwarz glänzenden Fronten begeistern - ob gemeinsames Familienfrühstück oder ausgefallene Kochexperimente: In dieser Küche sind Sie für alle Fälle gewappnet. Auf beiden Etagen gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in ein geräumiges, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, sodass morgens sicher kein Stau vor dem Badezimmer entsteht, auch wenn das Pflegeprogramm mal länger dauert. Eine geräumige, überdachte Terrasse wartet darauf von Ihnen in eine Wohlfühl-Oase verwandelt zu werden, komfortables Parken ermöglicht die eigene Garage.

Die Dachbodenfläche über Schuppen und Werkstatt kann bei Bedarf ausgebaut und in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.


Objektnr: 1031127

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

76470 Ötigheim

Rund 23 km südwestlich von Karlsruhe liegt die Gemeinde Ötigheim in naturnaher Umgebung in Baden-Württemberg. Die knapp 5.000-Einwohner Gemeinde ist dem Landkreis Rastatt zugehörig und überzeugt mit einer guten Anbindung als attraktive Wohnlage für Jung und Alt.

Der tägliche Bedarf wird im Umkreis von ca. 2 km unter anderem durch mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt gedeckt. Mehrere Arztpraxen im Umkreis von ca. 4-8 Gehminuten gewährleisten währenddessen eine optimale medizinische Versorgung. Die örtliche Grundschule liegt nur ca. 270 m entfernt und auch mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen liegen im näheren Umkreis von maximal 750 m. Weitere Schulen sind überdies im benachbarten Bietigheim vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m Entfernung, ca. 800 entfernt bindet der S-Bahnhof Ötigheim an die Linien S7 und S8 an. In die Nachbarstadt Rastatt gelangen Sie auf diesem Weg innerhalb von ca. 15 Minuten. Nach rund 28 Minuten auf der A5 gelangen Sie nach Karlsruhe und auch die B36 schließt in angenehmer Reichweite an das Straßennetz an.