- geräumige, lichdurchflutete Räume
- bodentiefe Fenster mit Außenjalousien rundum
- großzügiger Balkon
- Bodenbelag in wertigem Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung (eigene Brennwerttherme)
- Kaminanschluss möglich
- elegantes Bad (Installation von GROHE u. KERAMAG)
- Hautbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch
- Gästebad mit Dusche
- Ankleide
- Hausmanagement mit Systemtechnologie von GIRA*
- Aufzug
- KfW70-Standard
- Fensterelemente in Aluminium mit Dreifachverglasung (U=0,60 W/m²)
- reichhaltige elektrische Ausstattung
- Telefon- & Fernsehanschlüsse in jedem Raum (CAT6)
- Tiefgaragenstellplatz gegen Auspreis
- Lüftungsanlage
* Licht, Jalousien, Heizung, Störmeldungen und viele weitere Bereiche moderner Gebäudetechnik lassen sich mit GIRA-KNX bedienen, überwachen und miteinander verbinden. Mit GIRA HomeServer steuern und überwachen Sie jeweils den kompletten Raum. Licht, Szene, Timer, Jalousiesteuerung, Heizungssteuererung; alle Funktionen erfolgen intuitiv über ein TFT-Display oder Touchpanel und zeigen sämtliche Informationen übersichtlich an. Dies lässt sich somit ideal an nahezu fast alle Nutzeranforderungen anpassen.
Etagenwohnung
frei ab sofort
Ihr Traum ist ein innerstädtisches Wohnen im modernsten Standard? Dann lassen Sie sich vom Ambiente dieser familienfreundlichen Neubauwohnung überraschen!
Der geräumige Wohnbereich mit gut 50 m² bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Aktuell ist ein offener Küchenbereich vorgesehen, welcher optional auch zu einer geschlossen Küchenlösung entwickelt werden kann. Rundum bodentiefe Fenster (mit elektrischen Jalousien) gewährleisten eine optimale Belichtung und ein luftiges Raumgefühl. Über große Schiebetürelemente erweitert sich der Wohnbereich durch den ungewöhnlich großen Balkon (16m²). Eine Fußbodenheizung mit wohnungseigener Brennwerttherme sorgt für behagliche Wärme. Auch der Einbau eines Kamins ist vorgerüstet. Ein Hausmanagementsystem ermöglicht Ihnen die Steuerung aller technischen Features der Wohnung, auch via Smartphone aus der Ferne.
Zwei identisch große Kinderzimmer mit ebenso raumhohen Fenstern bieten den Kindern ein ebenso wertiges Wohnerlebnis. Selbstverständlich können diese beiden Räume auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein vollwertiges Gästebad (Dusche, WC, Waschbecken) und ein Abstellraum ergänzen das funktionelle Raumangebot. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der vom restlichen Bereich abgegrenzte Privatbereich, welcher das Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad "en suite" beinhaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von 21.000,- Euro erworben werden.
Das Haus mit Baujahr 2014/2015 besticht durch eine qualitativ hochwertige Bauweise und einem hohen energetischen Standard. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Energiekennwert: 41,74,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 2014
Nutzfläche: 126,66 m², Gesamtfläche: 126,66 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1