2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 54 m²
73728 Esslingen (Stadtmitte)

4,165 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 2005 fertiggestellten Senioren-Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf den Wohn-/Essbereich mit Balkon (anteilig), ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad verteilen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, jedoch kein Pkw-Stellplatz. Den Hausbewohnern stehen neben einer Waschküche mit Trockenraum, einem Fahrrad- sowie einem Rollator-Abstellraum mehrere Gemeinschaftsräume (u. a. ein großer Mehrzweckraum und ein Pflegebad/Fitnessraum) zur Verfügung. Außerdem gehören der Eigentümergemeinschaft zwei Besucher-Parkplätze. Ein Hofgarten auf der Rückseite des Gebäudes lädt zur Erholung ein.

Ausstattung und Details:
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Modernisiertes (2021) Bad mit bodengleicher Dusche, großem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Eichenholzparkett, Bad und Küche sind weiß/grau gefliest
- Elektrische Rollläden
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Optional kann ein hochwertiger Kleiderschrank übernommen werden
- Balkon
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Hausgeld und Rücklagen:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 165 Euro. Darin enthalten sind u. a. die Kosten für Heizung und Wasser, den Hausmeisterservice, die Gebäudeversicherung und Müllentsorgung, diverse Wartungskosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Diese lagen Stand 31.12.2020 bei insgesamt 72.199,17 Euro bzw. anteilig 2.051,37 Euro.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

73728 Esslingen (Stadtmitte)

Esslingen am Neckar liegt rund 14 km südöstlich von Stuttgart und gehört mit ca. 94.000 Einwohnern zu den größten Städten Baden-Württembergs. Diese exklusiv über die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Kauf angebotene Senioren-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum der Stadt Esslingen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zum Bahnhof. Außerdem sind von hier aus Ärzte und Apotheken, die Grünanlage Maille sowie vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen gut zu Fuß erreichbar.