Haus zum Verkauf €295.000 647 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1969
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage direkt am Waldesrand in der Gemeinde Lunden.
Insgesamt erwarten Sie hier ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde 2007 umfangreich saniert: Fenster, Türen, Böden, Küche, Bäder und Gasheizung wurden erneuert. Diese Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Auch das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Garten und an der Südseite des Gebäudes wurden Außenrollläden angebracht. Ebenso erwähnenswert sind die extra breiten, massiven Holztüren und das barrierearme Erdgeschoss, was altersgerechtes Wohnen oder die Nutzung eines Rollstuhls ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 30 m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Nutzung. Hier befinden sich ein Wohnraum mit Kochzeile, ein Schlafbereich und ein Duschbad. Ein Teilkeller mit Wasch- sowie Abstellraum ergänzen das Angebot dieser Immobilie. Direkt am Haus befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor. Der Gartenbereich ist uneinsehbar und unter der überdachten Terrasse können Sie auch bei Regen Ihre Ruhe genießen. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein - direkt vor Ihrer Haustür.
Ob als Haupt- oder als Zweitwohnsitz, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
25774 Lunden
Diese Immobilie liegt direkt am Waldesrand in einer ruhigen Sackgassenendlage in der Gemeinde Lunden. Der Ort liegt landschaftlich sehr reizvoll in der Nähe der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge - nur ca. zwei Kilometer von der Badestelle Wollersum an der Eider entfernt. Auch die Nordsee - sowohl in Sankt Peter-Ording als auch in Büsum - ist jeweils in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Lunden liegt mit seinen ca. 1.650 Einwohnern ungefähr mittig zwischen den Kreisstädten Heide (ca. 15 km) und Husum (ca. 20 km), die beide mit dem PKW über die Bundesstraße 5 gut zu erreichen sind. Der Lundener Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung zu dieser Immobilie.
Das macht Entfernungen sowohl in Richtung Hamburg (südlich) als auch nach Sylt (nördlich) und selbst nach Rendsburg (östlich) auch ohne Auto bequem erreichbar. Das Holländerstädtchen Friedrichstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und ergänzt die Infrastruktur mit attraktiven Freizeitangeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Lundener Moor und verschiedene Wander- und Radfahrwege laden von Lunden aus zu Bewegung, Entspannung und Naturerlebnis ein. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Heide und Husum, die auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen sind. Das Freibad, der Sportplatz, die Sporthalle und auch der Schützenverein bieten in Lunden weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Hier gibt es außerdem mehrere gastronomische Betriebe, Banken sowie die ärztliche Versorgung in dem 2019 errichteten Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
