2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 77 m²
67227 Frankenthal (Pfalz), Nähe Rathausplatz

1.350,00 €

frei
Geschoss: 2

Die Stadt Frankenthal mit etwa 50.000 Einwohnern, bietet als Mittelzentrum ein optimales Wohnen; es bestehen beste Anbindungen an das Fernstraßen-Netz.
Die reizvolle Innenstadt mit Fußgängerzone, sämtliche weiterführende Schulen, moderne Klinik, hervorragende Arzt-Praxen, Kultur- u. Freizeit-Einrichtungen, sowie Parkanlagen mit Strandbad sind nur ein Teil des umfangreichen Angebotes.
Im absolut zentralen Stadtbereich von Frankenthal, liegt diese sehr gepflegte Immobilie mit nur drei Wohn-Etagen.
In dieser Eigentums-Anlage mit solventen Bewohnern werden wenig bzw. kaum Wohnungen zur Vermietung angeboten.
Der Fußgängerzonen-Bereich mit Rathausplatz, liegt in Sichtweite.
Das Wohngebäude befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bahnhof sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Im vorletzten Geschoss (von insgesamt drei Wohn-Etagen) in dem äußerst gepflegten Wohngebäude, befindet sich diese geräumige Wohnung mit großzügiger Balkonfläche.
Von dem straßenseitigen Haus-Zugang bis zur Wohnung sind keine Stufen oder Unebenheiten vorhanden, so dass auch ein Seniorengerechtes Wohnen geboten wird.
Der kleinere Aufzug verfügt in jeder Etage über eine Haltestelle (mit Keller).
In dem Trockenraum sowie dem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum besteht eine Mitbenutzung.
Wohnungseigener, abgeschlossener großer Keller-Raum gehört zur Wohneinheit.

Die Wohnfläche beträgt etwa 77 m² und ist aufgeteilt in:
Wohnzimmer ca. 28 m²;
Schlafzimmer ca. 21 m²;
Wohnküche mit Essplatz ca. 16 m²;
Bad mit WC ca. 6 m²; Diele / Flur + Abstellraum mit Waschmasch.-Anschluss;
Balkon ca. 9 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Zweckmäßig aufgeteilte Wohnung mit ausgezeichnetem Tageslicht.
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuem Laminat-Belag (Buche); Küche mit PVC-Belag; Diele u. Abstellraum mit Bodenfliesen.
Badezimmer (mit Wanne u. Duschabtrennung, Waschtisch und WC - farbiges Sanitär) ist deckenhoch mit Wand- u. Bodenfliesen sowie beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet.
Waschmasch.-Anschluss im Abstellraum vorhanden.
Einbauschränke befinden sich in der Diele (Garderobe) sowie im Bad u. Abstellraum.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt durch zentrale Versorgung.
Im Schlafzimmer befindet sich ein bodentiefes Fenster-Element.
Alle Fenster- /Balkontür-Elemente mit Isolierverglasung und Rollläden.
Sonnen-Markise ist an der westlichen Balkonfläche vorhanden.
Macoré-Zimmer-Türen teilweise mit Glaseinsatz.
Wohnungseingangs-Tür mit Sicherheitsvorrichtung.
Wand- u. Deckenflächen der Räume sind mit musterfreier Tapete tapeziert.
Der am Wohnzimmer gelegene großzügige Balkon mit Sonnenuntergangs-Blick liegt zur rückseitigen Haus-Grünfläche.
Haustür-Gegensprechanlage u. Kabel-TV-Anschluß ist vorhanden.
Für die Angaben der Ausstattungs-Merkmale wird keine Gewähr übernommen.

Die Wohnung wird bis auf die Einbauschränke in Leer-Zustand vermietet.
Der von dem Mieter zu hinterlegende Kautionsbetrag beträgt 1.350,- Euro.
Die an den Vermieter zu zahlenden Betriebs- und Haus-Nebenkosten von monatlich 250,- Euro umfassen u. a. Heizung, Warm- / Kalt- / Abwasser, Müllentsorgung, Haus- / Außenbeleuchtung, Aufzug, Haus-Service mit allen Haus-Reinigungsarbeit, Feuerlöscher, Grundsteuer, Oberflächenentwässerung, Versicherungen, allgemeine Wartungen usw. .
Stromkosten in der Wohnung sind von dem Mieter direkt an den Energie-Lieferanten zu zahlen.
Eine gepflegte rustikale Einbau-Küche in Eichen-Dekor mit Elektro-Geräte (E.-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, neue Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowellenherd) und umfangreichen Schrankteilen mit beleuchteter Arbeitsplatte sowie Esstisch u. Stühle, soll von dem Mieter käuflich übernommen werden.

Der Vermieter bevorzugt als Mieter eine Einzelperson oder auch ein kinderloses Paar (jeweils nicht unter 30 Jahren) die in einem Vollzeit-Beschäftigungsverhältnis tätig sind oder sonstiges verbindliches Einkommen (z.B. Rente / Pension) im Verhältnis zur monatlichen Miethöhe nachweisen können.
Hunde- / Katzenhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht.
Es besteht die Möglichkeit eines langfristigen Mietverhältnisses.

Voraussetzung für die Bearbeitung einer Anfrage ist die vollständige Namens-Angabe mit gültiger Wohnanschrift des Interessenten und erreichbarer Rufnummer sowie die Beantwortung der Vermieter-Vorgaben.
Alle Angaben in diesem Angebot sind ohne Gewähr und stammen vorwiegend von dem Vermieter. Wir sind stets bemüht, die Daten und Ausstattungsmerkmale zu prüfen und korrekt wiederzugeben. Irrtum und Zwischenvermietung sowie eine Vergabe-Entscheidung bleibt uns vorbehalten.
Wir bitten Anfragen mit Wunschtermin für Wohnungs-Besichtigungen (möglich von Montag bis Freitag) per E-Mail zu senden.
Weitere Einzelheiten können eventuell auch telefonisch beantwortet werden unter der Mobil-Nr.: 0 1 7 1 - 9 5 1 7 7 8 8 .

G e s c h ä f t s - B e d i n g u n g e n :
Für den Mieter entstehen gemäß den gesetzlichen Richtlinien k e i n e Maklergebühren.

Nähe Rathausplatz
67227 Frankenthal (Pfalz)