Haus zum Verkauf €549.500 284 m²
26382 Wilhelmshaven (Bant)

Baujahr: 2008
frei ab Nach Vereinbarung

+ zentrale Innenstadtlage
+ kurze Wege zu sämtlichen Belangen des täglichen Bedarfs
+ Baujahr 2008
+ 4 Wohneinheiten; jede auf einer Etage
+ EG mit Terrasse, ansonsten mit Balkon
+ Junkers-Einzelthermen mit Gasuhr 2020 neu
(Schornsteinfeger-Protokolle somit erst ab 2021)
+ separate Wasseruhren für jede Wohneinheit
+ jede Wohnung mit Einbauküche
+ Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ Kabelfernsehen
+ 4 PKW-Stellplätze im Hof
+ 4 Abstellschuppen in Holzkonstruktion im Hof

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage? Und das noch im Jahre 2021? Eine Immobilie neueren Baujahres? Mitten in der City?
Dann aufgepasst! Hiermit möchten wir Ihnen dieses attraktive 4-Parteienhaus mitten im Herzen der Einkaufsstadt Wilhelmshaven vorstellen. Ihre neue Immobilie liegt in einer Seitenstraße im Zentrum der Stadt und ermöglicht Ihren Mietern kurze Wege in die Innenstadt und ist somit sehr beliebt.
Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus in einer innerstädtischen Lage, nicht weit von vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 79 m² und maximal ca. 87 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338,73 m². Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken, mit je einer Wohnung pro Etage (EG bis 3.OG) sowie einem Dachgeschoss. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, zu den oberen Wohnungen jeweils ein Balkon.
Im Hof befinden sich 4 PKW-Stellplätze sowie für jede Wohneinheit ein separater Abstellschuppen in Holzkonstruktion.
Zu erwähnen sei, dass zu jeder Wohnung eine Einbauküche gehört, die alle im Kaufpreis enthalten sind. Drei der vier Wohneinheiten sind fest vermietet. Sichern Sie sich eine mögliche Brutto-Rendite von ca. 4,67%.

Für mehr Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:75,2 kWh(m²a) (C)
Baujahr lt. Ausweis: 2008
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Käuferseitig provisionsfrei

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

26382 Wilhelmshaven (Bant)

Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen - in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis. Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven. Die Nordseepassage ist das Einkaufszentrum der Stadt mit gläsernen Galerien und charmanten Treffpunkten. In der Nordseepassage mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés, Bistros und dem integrierten Hauptbahnhof können die Besucherin lichtdurchfluteten Passagen witterungsunabhängig einkaufen und flanieren. Direkt benachbart erstreckt sich die Fußgängerzone Marktstraße, Wilhelmshavens Hauptgeschäftsstraße.