2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 60 m²
07545 Gera (Innenstadt)

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 3.600,00 EUR

Keine Parkplatzsuche dank eigenem Garagenstellplatz
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur BfA
Liebevoll angelegter Garten zur Gemeinschaftsnutzung

- östlich ausgerichtete Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminat in Buche hell
- Abstellkammer in Wohnung
- Fliesen
- Kellerabteil
- Duplex PKW-Stellplatz
- Wechselsprechanlage
- Kunststofffenster
- Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Trockenraum
- Fahrradabstellplatz

Die modern geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohnungen.

Ein Highlight ist die große Garage mit Duplex Stellplätzen, wovon einer der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Auf dem Garagendach wurde ein Garten angelegt, welcher von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Weiterhin steht den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz in der Garage zur Verfügung.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit weißer Badkeramik ausgestattet. Dem Badezimmer schließt sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer an, von welchem man die teilweise überdachte Terrasse betritt.

Vom Flur gelangt man in die offene Küche sowie das zum Flur offen gestaltete Wohnzimmer in Größe von ca. 22 m². Diese besondere Aufteilung der Räume sowie die französischen Fenster im Wohnzimmer verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Aufgrund dessen, dass die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos sind nur nach Download des Exposés sichtbar.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

07545 Gera (Innenstadt)

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, kommt zukünftig auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern hinzu, darüber hinaus verfügt Gera über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.