3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 94 m²
50827 Köln (Bickendorf), Max Fremery Str. 8

4,76%
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % zuzüglich Umsatzsteuer.

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Bei dieser außergewöhnlich ansprechenden Neubau-Dachgeschosswohnung handelt es sich um einen Bezug nach vollständiger Sanierung und Einrichtung.
Die Wohnung im vierten Stock zeichnet sich durch eine extravagante, hochwertige Innenausstattung (siehe Ausstattung) aus und steht zum ab sofort zum Verkauf.

Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Luxus-Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Wellness Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Bilder sagen mehr als Worte:
Genießen Sie die virtuelle Begehung und schauen bequem von zuhause aus diese tolle Dachgeschosswohnung an.
Zusätzliche Impressionen über unser Youtube Video genießen.

Also Begeistern lassen, anrufen und Termin vereinbaren. Seltene Gelegenheit bei der Sie sofort zuschlagen sollten.

Badezimmer, inkl. Fliesen-Sanitär, Fliesen im gesamten Wohn-und Schlafbereich, ca. 65.000,00 €
Elektrik, Spots, etc.14.000,00 €
Epoxid Boden 4.900,00 €
Maler, Glatte gespachtelte Wände.
Milchglastüren 700,00 €
Küche, inkl. Markengeräten von Bosch und Miele, Wert ca. 25.000,00 €
Einbauschränke 14.000,00 €
KLIMAGERÄTE 9.025,93 €
MARKISE UND VERGLASUNG 5.000,00 €
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-Luftwasserwärmepumpe mit Etagenregelstation für die Warmwasservorbereitung.
-Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
-Fensteranlagen (3 fach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden
-Alu-Hauseingangstür mit Vordach
Geräumiger Balkon
-Umfangreiche Elektroinstallationen mit Telefon -und SAT-TV-Anschlüssen
-Fensterbänke der Wohnungen und Böden im Treppenhaus aus Granit
Gegensprech-Anlage im Eingangsbereich
Kellerabstell-, Wasch-und Trockenräume, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen
In allen Wohn-und Schlafräumen sowie in den Fluren wurden Rauchmelder installiert.

Bitte im Anhang beachten:

*** VIRTUELLE BEGEHUNG DER
WOHNUNG ***

Anzahl Balkone: 1
Wellness Loggia mit Heizstrahler und elektrischer Markise.

Max Fremery Str. 8
50827 Köln (Bickendorf)

Es erwartet Sie neben einer optimalen Verkehrsanbindung zahlreiche, zum Teil fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Wochenmarkt auf dem Rochusplatz, Metzgereien und Delikatessengeschäfte ergänzen das Angebot. Eine bunte Mischung aus Einzelhandel, Gaststätten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Im Gemeindezentrum und auf dem Dorfplatz finden regelmäßig Konzerte und Events statt, die Jung und Alt miteinander vereinen.
*Freizeit und Familie*
Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der örtliche Fußballverein, Sport- und Spielplätze, sowie die weit über das Veedel bekannte Rochus-Musikschule, sind nur einige der Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Weitere Aktivitäten bieten der Trampolinpark “Jump House” und das nahgelegene Schwimmbad.
Sie wohnen stilvoll in einer Toplage, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten liegen fußläufig direkt in der Nähe. Die in 100m entfernte Buslinie bringt Ihre Kinder sicher zu den nur drei Kilometer entfernten Schulen.