Haus zum Verkauf €496.000 1449 m²
01257 Dresden (Niedersedlitz)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
frei ab nach Sanierung

1 Stellplatz

Die Objektadresse finden Sie im Exposé, welches Sie downloaden können über die Internetportale oder unsere Homepage www.planethome.de unter "Immobilie suchen".
Aufgrund der Urlaubsplanung wird es vorerst nur einen Besichtigungstermin geben am Mittwoch, den 21.7.2021 um 14 Uhr - 15 Uhr. Wir laden Sie hierzu herzlich ein. Bitte lesen Sie vorher weiter ....

Das Grundstück besticht durch seine Lage und Größe. Auf 1.449 m² mit altem Baumbestand befinden, sich ein Haupthaus mit derzeit geschätzten 190 m² Wohnfläche, eine massive, ca. 50 m² große Werkstatt bzw. massiver Schuppen. Zudem gibt es einen schönen, etwas verwilderten Bauerngarten und eine Wiese. Die Nebengebäude sind vielseitig nutzbar.

Dieses charmante Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde von den Eigentümern über viele Jahre liebevoll instandgehalten und ist nun dennoch in die Jahre gekommen. Es ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand mit feuchten Wänden und alten Fenstern. Die Verkäufer haben vieles in Handarbeit gefertigt und auch die Fliesen z.B. in der EG-Diele bemalt. Dennoch kann kaum etwas aus dem jetzigen Bauzustand übernommen werden.
Das Kellergewölbe ist gut erhalten. Der Keller beträgt etwa 50 % der Gebäudefläche.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

01257 Dresden (Niedersedlitz)

Der Ortsteil Dresden-Niedersedlitz gehört zu den beliebten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt. Das liegt an der lockeren Bebauung, den vergleichsweise großen Grundstücken, altem Baumbestand, der ruhigeren Lage im Vergleich zum Stadtzentrum und für all jene, die hier leben die perfekte Mischung städtischen Trubel und dörflicher Ruhe.
Niedersedlitz ist infrastrukturell durch die Anbindung der Straßenbahn, der S-Bahn, die nur 5 TRAM-Minuten entfernt ist, die Haltestelle der Bus Linie 88, die sich direkt vorm Haus befindet, und die Nähe zu den Autobahnauffahrten Dresden-Prohlis und Heidenau bestens versorgt. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut verteilt und schnell erreichbar wie z.B. der Kaufpark Nickern, das Zschach-Center etc.
Die Immobilie selbst liegt am Lockwitzbach in einer Stichstraße mit Wendehammer und Parkmöglichkeiten. Die Umgebung ist gemischt bebaut. Das Grundstück ist nicht einsehbar.