Haus zum Verkauf €470.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus auf dem Land mit ganz besonderem Charme? Sie möchten ein neuwertiges Haus, das Sie nicht erst renovierten oder sanieren müssen? Sie lieben natürliche Werkstoffe und möchten ein Heim im traditionellen Stil eines Fachwerkhauses besitzen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Am Rande der Ortschaft Etelsen in Langwedel, nur 200 Meter von der Alten Aller mit ihren wunderschönen Allerwiesen entfernt, finden Sie hier auf einem über 600 m² großen Gartengrundstück in optimaler Süd-Ausrichtung dieses 1996 neu errichtete Einfamilienhaus im traditionellen Fachwerkbaustil mit 4 Zimmern auf rd. 120 m² Wohnfläche.
Ob ein wunderschöner Wohn-/Essbereich mit einem Parkettboden aus Eiche und einem Kaminofen für behagliche Wärme oder eine große Wohnküche mit einer Einbauküche im Landhausstil der Firma Häcker sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ob ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche oder echte Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, ob eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 mit hervorragenden energetischen Werten oder ein wunderschön gestalteter Garten mit verschiedenen Terrassen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem ganz besonderen Angebot.
Ein Carport auf demselben Grundstück mit einem integrierten Gartenschuppen mit viel Stauraum sowie ein eigener Brunnen und eine Zisterne runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.
Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!
Ausstattung:
Hier einige Ausstattungsdetails:
- 1996 errichtetes Einfamilienhaus in traditioneller
Fachwerkbauweise mit Holzsprossenfenstern
und 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
und hochwertigem Eichenparkettboden
- Großer Terrassenbereich mit großer Markise
- Nahezu uneinsehbarer, gestalteter Garten mit
kleinem Teich in optimaler Süd-Ausrichtung
- Große Wohnküche mit Einbauküche im
Landhausstil der Marke Häcker (2006)
- Stimmiger Bodenbelag in Küche und Diele aus
hochwertigen und unglasierten Stalotonfliesen
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwassertank
- Bad mit Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken
und separater Dusche im Obergeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im EG
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Freiliegende Holzbalkendecke im Erdgeschoss
- Weiße Türen im Landhausstil im EG, furnierte
Echtholztüren in Eiche hell im Dachgeschoss
- Vollholztreppe aus Eichenholz
- Gedämmter Spitzboden (keine Stehhöhe)
- Carport mit integriertem Gartenschuppen
- Brunnen und Zisterne auf dem Grundstück
- Frei zum 01. April 2022
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Lagebeschreibung:
Mit Blick auf die Allerwiesen, in direkter Nachbarschaft zum Schloßpark Etelsen!
Das kleine Dorf Etelsen mit seinen rd. 6000 Einwohnern verfügt über eine ausgeprägte öffentliche Infrastruktur. Ob Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Banken oder Poststelle, alles befindet sich - wie auch der Bahnhof Etelsen - innerhalb weniger Gehminuten vom Objekt entfernt.
Als hier 1871 die berühmte Windmühle "Jan Wind" errichtet wurde, gab es schon mehr als 100 Häuser in Etelsen. Mit dem Auftrag der Gebrüder Heimbruch an den Architekten Karl Hantelmann, das Etelser Schloss im Neorenaissance-Stil zu bauen, wurde der Grundstein für die erfolgreiche Entwicklung des Dorfes gelegt. Vom ländlichen Etelsen aus erreicht man Bremen durch die hervorragende Anbindung an die BAB A 27 in ca. 15 - 20 Minuten und mit der Bahn vom Etelser Bahnhof erreicht man Bremen sowie Verden ebenfalls in ca. 20 Minuten.
Historisches und Kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden. Der "Langwedeler Markt" am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.
Sonstiges:
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.09.2021
Gültig bis: 08-07-2031
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6900
