Haus zu vermieten €850
52222 Nordrhein-Westfalen - Stolberg (Rhld)

Gepflegtes Einfamilienhaus (Anbau mit separatem Eingang) in ruhiger und bevorzugter Wohnlage mit zwei Bädern, fünf Zimmern und Balkon in Stolberg-Donnerberg zu vermieten.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig. Spätester Mietbeginn: 01.11.2021.
Keine Haustierhaltung.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 120m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Küche: 6,4 qm
- Wohnzimmer: 28,7 qm (plus Balkon)
- WC: 3,4 qm
- Diele/Garderobe: 3,4 qm

OG:
- Wohnzimmer/Schlafzimmer: 12,2 qm
- Schlafzimmer: 10,8 qm
- Bad mit Wanne: 9,8 qm

Untere Etage (Souterrain):
- Wohnzimmer / Schlafzimmer: 19,2 qm
- Kleines Zimmer: 9,6 qm
- Bad mit Wanne und Dusche: 7 qm
- Diele: 5,8 qm

Zusätzlich existieren im unteren und oberen Geschoss mehrere große wie kleine Vorratsräume. Eine neue Brennwert-Heizung wurde in diesem Jahr installiert.

Lage:
Grundschule, Kita und weiterführende Schule (Ritzefeld-Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Im Ortsteil Donnerberg befinden sich außerdem mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger) sowie Ärzte und eine Apotheke. Fußläufig ist auch der Eschweiler Stadtwald schnell erreichbar.

Das Stolberger Stadtzentrum ist ca. 3 km. entfernt. In 7 km. Entfernung befindet sich das Zentrum der Nachbarstadt Eschweiler. Die Stadt Aachen ist innerhalb von 30-45 Min. erreichbar.

Zur nächsten Bushaltestelle gelangt man in wenigen Gehminuten, so dass eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist. Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinland) Hauptbahnhof (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) sowie weitere Haltestellen der Euregiobahn: Stolberg-Rathaus, Stolberg-Altstadt, Stolberg-Schneidmühle und Mühlener Bahnhof – alle in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mit dem Auto erreicht man die A 4 über die Anschlussstelle Eschweiler-West in 10 bis 15 Minuten.

Kosten:
- Kaltmiete: 850 €
- Nebenkosten: ca. 200 €
- Gesamtmiete. 1.050 € (zzgl. Heiz- und Stromkosten)
- Kaution: 2 MM

Zum Abschluss des Mietvertrages sind folgende Dokumente vorzulegen:
- Gehaltsnachweise
- Schufa Bonitätsauskunft
- Mieter-Selbstauskunft: https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft