Haus zum Verkauf €249.000
92699 Bayern - Irchenrieth

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Bechtsrieth erbaut.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch für Ihre Familie. Außerdem wurden hier ein Wohnzimmer und ein Elternschlafzimmer eingerichtet. Vor der Küche und dem Wohnzimmer wurde in Süd-West Ausrichtung ein Wintergarten mit Blick in den Garten errichtet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein WC zur Verfügung. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Keller befinden sich die Waschküche und zwei Lagerräume. Ein Lagerraum wurde als Hobbykeller, der andere als kleine Werkstatt genutzt.
Auf der Süd-Ost-Seite des Hauses wurde eine Garage mit 4,00 x 14,30 m errichtet und auf der Nord-West-Seite ein Carport mit einer Länge von über 9,00 m. Hinter der Garage im Garten gibt es zwei weitere Abstellhallen mit ca. 47 m² Grundfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit mehreren Obstbäumen.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 910 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bechtsrieth, mit dem Ortsteil Trebsau, hat 1101 Einwohner (Stand 01.06.2020) und gehört zum Nahbereich der Stadt Weiden (ca. 5 km entfernt), wobei die nördliche Gemeindegrenze an das Stadtgebiet unmittelbar grenzt. Seit 1994 bilden die Ortsteile Bechtsrieth und Trebsau die selbstständige Gemeinde Bechtsrieth, die als solches Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schirmitz ist. Im Grenzgebiet zwischen „Oberpfälzer Bruchschollenland“ und „Vorderem Oberpfälzer Wald‘“, ist die Gemeinde Bechtsrieth mitten im Naturpark Oberpfälzer Wald und damit in der erholsamen, lieblichen Landschaft eingebettet. Die sehr gute Verkehrsanbindung zur Stadt Weiden, die gute Infrastruktur, die Einrichtungen im Bildungsbereich, die Kinderspielplätze, eine moderne Feuerwehr, sowie das aktive Vereinsleben tragen im wesentlichem dazu bei, dass Bechtsrieth und Trebsau nachgefragte und beliebte Wohnorte sind.

Energie:
Endenergiebedarf: 236,5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 112187