3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Seelenberger Str. 10, 60489 Frankfurt (Main) - Rödelheim

Objektbeschreibung:

Im ersten OG liegt diese ansprechende, lichtdurchflutete und dadurch entsprechend helle Wohnung, die zum 23.08.2021 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im dazugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Außerdem gehört ein Kellerabteil zu dem Appartement, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Weiterhin gehören zu der Wohnung eine Garage sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradschuppen.

Die jeweils letzte, komplette Sanierung und Renovierung der Wohnung erfolgte im August 2020.

Auf den gezeigten Fotos wirkt insbesondere das Wohnzimmer dunkel, was durch die ausgefahrene Markise bedingt ist.

Ausstattung:

Wie bereits erwähnt, verfügt die Wohnung über drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die drei Zimmer teilen sich auf jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer auf. In der Küche sind Anschlüsse für die Wasch- und Spülmaschine vorhanden. Außerdem gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Ein Trockenkeller für Wäsche ist ebenso vorhanden. Die Garage ist verpflichtend anzumieten (Kosten: 80,00 €), wobei diese in Rücksprache mit der Hausverwaltung auch untervermietet werden darf. Somit betragen die monatlichen Kosten 1050,00 €. Darin nicht inbegriffen sind Kosten für Strom und Warmwasser. Aktuell beträgt die monatliche Abschlagszahlung hierfür an den lokalen Grundversorger 40,00 €.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die vorhandene Wohnungseinrichtung wird komplett entfernt. Eine Ausnahme ist die Markise auf dem Balkon, welche zum Wohnungsinventar gehört.

Lagebeschreibung:

as Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Hausener Wegs. In der fußläufigen Entfernung befindet sich die gleichnamige Bus- und Stadtbahnhaltestelle (U7, M34, N7), von der die umliegenden Stadtteile sowie das Frankfurter Stadtzentrum erreichbar sind. Außerdem ist die Innenstadt mit dem Pkw, Taxi und dem Fahrrad gut erreichbar. Der S-Bahnhof Rödelheim befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung, wobei auch die Buslinie M34 dorthin verkehrt.

Weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Vollsortimenter, Discount-Märkte, Bäckereien, Blumengeschäft, Friseurbetriebe). Gastronomische Angebote (Eisdiele, Imbisse und Restaurants) sowie einige Arztpraxen sind ebenso vorhanden. Besonders erwähnenswert ist, dass das Objekt etwa in der Mitte zwischen den Stadteilzentren von Hausen und Rödelheim liegt.

In der unmittelbaren Umgebung bestehen darüber hinaus zahlreiche Freizeitangebote. An der ersten Stelle ist hier die Nidda zu nennen, entlang der Rad- und Fußwege in Richtung Höchst und Eschersheim ausgewiesen sind. Rechts und links der Ludwig-Landmann-Straße befinden sich insgesamt zwei Freibäder (Brentanobad und Freibad Hausen). Außerdem sind die Grünanlagen Volkspark Niddatal, Ginnheimer Wäldchen sowie der Brentanopark vorhanden.

Hinweise:

Ein Einzugstermin ist frühestens zum Monatsende August möglich.

Bei dieser Annonce handelt es sich um eine private Nachmietersuche aufgrund eines Wohnortwechsels. Deswegen weise ich AUSDRÜCKLICH darauf hin, dass ein Verkauf NICHT MÖGLICH ist. Vor diesen Hintergründen können auch KEINE NACHLÄSSE auf die Mietzahlung gewährt werden.

Ein eigenes Einkommen (ab ca. 2.500 € netto) ist zwingend erforderlich! Eine Mietzahlung durch das Jobcenter, Wohnungsamt, Arbeitsagentur o.Ä. werden durch den Hauseigentümer nicht akzeptiert.

Außerdem bitte ich Sie als meine Interessenten höflichst darum, sich kurz vorzustellen (Name, Beruf, ggf. Branche, Partner, Kinder).

Die Besichtigungstermine finden nach Absprache unter der Einhaltung der geltenden CORONA-Schutzverordnungen statt. Falls nach der Besichtigung ein ernsthaftes Interesse besteht, erbitte ich eine direkte Kontaktanfrage an die Hausverwaltung. Die Erreichbarkeit erhalten Sie auf Anfrage.