5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
66111 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und DG eines 2 Parteien Hauses in ruhiger Wohnlage von Spicheren.

Aufteilung 1.OG:
Wohnbereich mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Badezimmer und ein Kinderzimmer

Aufteilung DG:
hier befinden sich zwei Schlafzimmer.

Das Treppenhaus und ein Schlafzimmer im DG müssen noch fertig gestellt werden.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Garten.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Kamin/ Wohnung ist teilweise klimatisiert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lagebeschreibung:
Spicheren ist eine französische Gemeinde mit 3224 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie befindet sich direkt an der deutsch-französischen Grenze.
(Quelle: Wikipedia)

Sonstiges:
CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 259