Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Haus wurde ca. 1946 auf einem 310 m² großem Grundstück wiedererbaut und im laufe der Jahre immer wieder renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 168 m² verteilen sich auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 70 m² und 3 Zimmer. Die Wohnung im OG ist baugleich mit der EG-Wohnung, zusätzlich gehören zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss zu dieser Wohnung. Dementsprechend beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 98 m² und 5 Zimmer. Die Wohnungen glänzen vor allem aufgrund großer Fensterfronten durch Ihre hellen, geradlinigen Räume.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2002 Erneuerung der Elektorleitungen
- 2016 Erneuerung Heizung + Kamin
- 2016 Neubau Doppel-Carport mit Abstellräumen
Beide Wohnungen stehen aktuell leer, einer Eigennutzung oder Vermietung nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers steht daher nichts im Weg.
Das Objekt liegt in einer etablierten Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Den Marktplatz und das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
Kaufpreis pro m²: 1.779,76 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 326 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.10.2007
Gültig bis: 02.10.2017 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-699
