Haus zum Verkauf €320.000
26835 Niedersachsen - Hesel

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum für Ihre Familie und ist auch als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsimmobilie ideal geeignet. Die Immobilie bietet 3 separate Wohnungen. Die Abtrennung einer 4. Wohnung ist angelegt und vorbereitet. 3 Heizungsanlagen sind im Haus vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es sogar noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Das Vorderhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche verfügt über modernen Wohnraum und ist vermietet. Der Wohnraum des Haupthauses befindet sich in der Modernisierungsphase und muss nur noch fertiggestellt werden. Eine Doppelgarage und ein großes Doppelcarport bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Geräte... Zwei Auffahrten sind vorhanden, somit kommt es nicht zu beengten Parksituationen. Der Garten bietet herrliche Möglichkeiten für schattige Sitzgelegenheiten, einen Gemüsegarten, Spielraum für Ihre Kinder... Im rückwärtigen Bereich ist ein naturnaher Gartenteil. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Ausstattung:
3 Gaszentralheizungen sind vorhanden, 2 davon mit moderner Brennwerttechnik aus den Baujahren 2008 und 2015. Insgesamt stehen 4 Bäder zur Verfügung mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung. Die Innentüren im Erdgeschoss des Haupthauses sind neuwertig und zur Zeit wegen der Modernisierungsarbeiten ausgebaut. Die vordere Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde erst 2015 umfassend modernisiert. Einbauküchen können je nach Vereinbarung übernommen werden. Die Fenster haben Kunststoff-Rahmen mit Zweifachverglasung teilweise aus 1981, teilweise erst aus 2015, überwiegend mit Außenrollläden. Ein Schmutzwasserkanalanschluss ist vorhanden und ebenso ein super schnelles Internet über Glasfaseranschluss. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie gerne!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 2,98%

Grundstücksfläche: ca. 2735 m²

Lagebeschreibung:
Eine schöne ländliche Lage ohne enge Nachbarschaft. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Fachärzte sind im Nachbarort Remels in ca. 5 km Entfernung vorhanden. Der Ort Hesel ist ca. 8 km und die Luftkurstadt Wiesmoor ca. 11 km entfernt. Auch ein Ausflug an die ostfriesische Nordseeküste oder auf eine der schönen ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 10.08.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2616